מאמרים

אמנת אפוסטיל, או "אמנת האג", מפשטת את תהליך ההכרה במסמכים ציבוריים בין מדינות החתומות עליה. במאמר הבא נביא דוגמא לשימוש באמנת אפוסטיל ונסביר מהי המשמעות המשפטית.

החל משנת 1961 אדם המבקש להציג תעודה ציבורית ממדינה אחת במדינה אחרת, כאשר שתי המדינות חתומות על אמנת אפוסטיל כבר אינו נדרש לאמת את התעודה ברשות בה הפיק אותה, לאמת את חתימת הרשות המוסמכת במשרד החוץ ולאחר מכן לאמת את חתימת משרד החוץ בקונסוליה של מדינת היעד.

אמנת אפוסטיל משחררת את הצורך בבירוקרטיה המסובכת הזו בקרב מדינות החתומות עליה. כתחליף, מציעה אמנת אפוסטיל את ביטול הצורך בחקיקה למסמכי חוץ ציבוריים.

האם יצא לכם לחשוב לעצמכם מדוע ישנם ציטוטים שנשארים איתנו לעד? יכול מאוד להיות כי מי שאמר את אותו ציטוט לא האמין שהוא יהפוך להיות כל כך משמעותי. אך המציאות מלמדת אותנו כי ציטוטים נבחרים משפיעים על חיינו בצורה מהותית. לא פעם אנו נשתמש בציטוטים שנאמרו על ידי אנשים אחרים בתקופות שונות. חשבתם לעצמכם מה גורם לציטוטים להשפיע עלינו בצורה כל כך משמעותית? קשה מאוד להגיד תשובה אחת שתהיה נכונה לכולם. יש כמה סיבות שאתם צריכים להכיר אותן, כל סיבה יכולה להיות רלוונטית עבורכם או עבור אחרים.

מחיקת קבצים תגן על הנתונים שלך מפני גישה של אנשים לא מורשים.

אם אתה מחפש דרך בטוחה לשמור על הנתונים שלך מעיניים סקרניות, מחיקת הקבצים שלך אינה התשובה. למרות שזה עשוי להיראות כאילו היפטרות ממידע רגיש תהפוך אותו ללא נגיש לכל מי שאין לו את ההרשאה המתאימה, זה לא בהכרח המקרה. במקרים רבים, ניתן לשחזר קבצים שנמחקו באמצעות תוכנה מיוחדת. משמעות הדבר היא שמישהו שנחוש לגשת לנתונים שלך יכול עדיין להיות מסוגל לעשות זאת, גם אם מחקת את הקבצים. הדרך הטובה ביותר להגן על הנתונים שלך היא להצפין אותם באמצעות סיסמה חזקה. זה יהפוך אותו לבלתי נגיש לכל מי שאין לו את המפתח, וגם אם הקבצים שלך ישוחזרו, הם יהיו בלתי ניתנים לשימוש ללא הסיסמה. אז אם אתה רציני בשמירה על בטיחות הנתונים שלך, הצפנה היא הדרך ללכת.

אם תבדקו את "הסודות" של חברות מצליחות בוודאי תגלו ששניים מהעקרונות הבסיסיים הם ערך המצוינות והשקעה בשדרת הניהול של החברה. כמובן שלא מדובר בשני עקרונות נבדלים אלא כאלו המשתלבים זה בזה, ומוצאים את ביטויים שוב ושוב במהלך הפעילות השוטפת. אכן, פיתוח של מנהלי החברה משליך כלפי מטה על כל העובדים ועל הטמעת ערכים של מצוינות בארגון, ומאידך – הטמעת ערכים של מצוינות בקרב המנהלים תורמת לפיתוחם האישי והמקצועי. את המענה ליעדים אלו מעניקות סדנאות מגוונות לפיתוח מנהלים המוצעות כיום בשוק.

הזעת יתר באזורים שונים של הגוף היא בעיה נפוצה ומוכרת בקרב עשרות אחוזים מהאוכלוסייה, בעיה אשר יכולה לשבש את איכות החיים היומיומית במגוון דרכים שונות. כיום קיימות דרכי טיפול יעילות רבות לתופעה זו, ביניהן גם כמה טכנולוגיות חדשניות ופורצות דרך. להלן כמה סוגי טיפולים מבוססי טכנולוגיה מתקדמת אשר מסייעים מדי שנה לאינספור אנשים להתמודד בהצלחה עם הזעת יתר –

בסיומו של יום עבודה אנחנו רוצים להיכנס לבניין נקי ומסודר, אך למרבה הצער זה לא תמיד כך. בזמן האחרון אנו שמים לב שחדר המדרגות שלנו מוזנח ולא מסודר בעליל. המדרגות מלוכלכות, החלונות אינם נקיים וגם הגינה דורשת שיפור. החלק הטוב הוא שהיום כבר לא צריך לדאוג לוועד בית, שכן יש חברה לניהול נכסים אשר תעשה את כל העבודה במקומכם. אז אם אתם מעוניינים להיכנס לבניין נקי ומסודר, כל שיש לעשות הוא לבחור את החברה הנכונה.

מדוע כדאי לפנות לחברה לניהול נכסים?

חברה לניהול נכסים פותרת לכם שורה ארוכה של בעיות שלא חשבתם עליהן אפילו. לחברה כזו ישנם יתרונות רבים ומשמעותיים. כך למשל, סוף כל סוף יש מי שמנהל את הבית שלכם. אינכם צריכים לגבות כסף מדיירים או להתקשר לאינסטלטור באמצע הלילה. צוות של חברה מקצועית יודע לעשות זאת במקצועיות. כך שגם כשיש דיירים שלא ממש מוכנים לשלם בתמורה לשירותים, הצוות של החברה יודע להתמודד עמם. נוסף על כך, בחירת חברה לניהול נכסים כוללת גם שיקול כלכלי. אם ממבט ראשון נראה כי החברה לוקחת מכם כסף וכי הייתם יכולים לנהל את הנכס בחינם, הרי שלאחר שאתם מתנסים בניהול אתם מבינים כי מדובר בעבודה מפרכת שרק שואבת מכם זמן ובאה על חשבון הזמן החופשי שלכם. אבל כשמזמינים את שירותיה של חברה מקצועית מגלים שאפשר גם אחרת וכי ניתן לשלם סכום מסוים לחברה וליהנות מחופש. יתרון משמעותי נוסף של חברה לניהול נכסים הוא חיסכון בזמן. ברגע שיש חברה שמנהלת את הנכס, אתם יכולים לצאת ולבלות עם המשפחה שלכם. כמו כן, חברה לניהול נכסים פועלת ביעילות. יש לה קשר עם אנשי מקצוע טובים וגם ניסיון רב. כך שהיא דואגת לשדרג ולשפר את נראות הנכס שלכם על מנת שלכולם יהיה נעים.

איך בוחרים חברה לניהול נכסים?

אם גם אתם מעוניינים להשליט קצת יותר סדר בבית שלכם, חשוב לפנות לחברה איכותית וייחודית לניהול נכסים. אלה כמה דברים שכדאי להביא בחשבון כאשר בוחנים את החברה:

• מקצועיות – אחד הדברים הראשונים והמשמעותיים ביותר שיש להביא בחשבון כאשר בוחרים חברה לניהול נכסים הוא המקצועיות שלה. את המקצועיות ניתן לבדוק כבר בשיחת הטלפון עם הנציג. כבר אז תדעו אם הוא עונה במקצועיות על כל השאלות שלכם ויודע לפתור כל בעיה.
• ניסיון – כדאי לבחור בחברה לניהול נכסים שיש לה ניסיון רב בתחום הניהול, על פני חברה שרק זה הקימה את העסק שלה. קיים הבדל עצום בין חברה מנוסה שיודעת לפתור תקלות בזמן אמת לבין חברה שעדיין צריכה להוכיח את עצמה בשוק.
• המלצות – אם אינכם מכירים חברה לניהול נכסים, כדאי לאסוף המלצות מהסביבה הקרובה. אם אתם עובדים עם שותפים שמשתפים פעולה עם חברה לניהול נכסים או שהשכנים בבניין הזמוך נהנים מהשירותים של החברה, זה הזמן לפנות לייעוץ. כמובן, האינטרנט תמיד פתוח להמלצות מכל סוג שהוא.
• אמינות – בסופו של דבר אתם רוצים למצוא חברה אמינה ומקצועית שאיתה תוכלו לעבוד לאורך זמן. בייחוד אם אתם צריכים לתת לעובדי החברה את המפתחות לבניין או להגיד לה את קוד הכניסה. על כן, חשוב לוודא שאכן מדובר בחברה אמינה.
• קשר עם אנשי מקצוע נוספים – לחברה המנהלת את הנכסים שלכם יש קשר עם אנשי מקצוע על כל צרה שלא תבוא. זה יכול להיות ארון חשמל הדורש תיקון והזמנה של חשמלאי, צנרת שהתפוצצה וכעת זקוקה להתייחסותו של אינסטלטור מקצועי ועוד. כדאי לוודא שהחברה עובדת עם אנשי מקצוע המכירים את העבודה מקרוב.
• זמינות – כאשר יש לכם נכס לתחזק, אתם רוצים לדעת שהחברה שאתם פונים אליה זמינה אליכם 24/7. כי לפעמים הצנרת מחליטה להתפוצץ דווקא בלילה או שבשעות הקטנות של הבוקר יש לכם סתימת ביוב. על כן, חשוב לבדוק את הזמינות של החברה מכל הכיוונים.
• השירותים שמציעה החברה – חשוב לבדוק לעומק את השירותים שמציעה החברה על מנת לוודא שאלה השירותים שאתם זקוקים להם. אחד השירותים החשובים יותר הוא תחזוקה ושירותים, אך ישנם שירותים אחרים שתזקקו להם.
• אילו סוגי נכסים היא מנהלת – מומלץ לבדוק אילו סוגי נכסים מנהלת החברה – האם מדובר בנכסים פרטיים או בבנייני משרדים? כך שתוכלו לבדוק מה מתאים לכם יותר.
• מחיר הוגן – דבר משמעותי נוסף שצריך לבדוק הוא המחיר שאתם עתידים לשלם בתמורה לשירותים. כדאי לבחון את המחירים הממוצעים בשוק ובהתאם אליהם לבחור את החברה שמציעה את המחירים ההוגנים ביותר. כדאי גם לבקש לשלוח לכם הצעת מחיר מבעוד מועד. ברגע שבוחנים את המחירים ומשווים אותם, קל יותר לבחור את החברה המתאימה.
• אדיבות השירות – בעולם שלנו המקצועיות היא העיקר, אך אדיבות השירות אינה נופלת ממנה. אתם רוצים שהצוות של החברה יתייחס אליכם ברצינות ובאדיבות ויעניק לכם יחס אישי. כך יהיה נעים לעבוד לאורך זמן.

אם נסכם, ראינו עד עכשיו כמה מאפיינים שחשוב להביא בחשבון כאשר בוחרים חברה לניהול נכסים. אחד הדברים שניתן לעשות הוא להגיע לפגישה ראשונית עם הצוות של החברה ולבדוק את העניינים. אם יש ביניכם כימיה טובה, תוכלו להמשיך לשלב הבא.

החברה שעושה את כל ההבדל

אם אתן מעוניינים בחברה מקצועית ומנוסה שיודעת לנהל את הנכסים, אדן ניהול נכסים במרכז היא החברה אשר לה אתם זקוקים יותר מכל. החברה שמה לה למטרה לספק את השירותים הטובים ביותר לבית ולמשרד כדי להנעים את זמנם של כולם. החברה פועלת 24/7 ומציעה פתרונות ייחודיים ויצירתיים עבור כל מבנה. אז אם אתם דואגים לתחזוקה של המבנה שלכם ורוצים את הטוב ביותר עבורו, אדן ניהול נכסים במרכז היא החברה שכדאי בהחלט להזמין.

לפעמים אנו מרגישים כי אנו תקועים בשלב מסוים של החיים ואיננו מצליחים להתקדם. זה יכול להיות בתחום כמו זוגיות, עבודה, תחום עיסוק או ייעוד בחיים. באופן טבעי, אנו כבני אדם מחפשים דרכים להתקדם ולהתפתח ולמצות את כל הפוטנציאל הטמון בנו. אבל זה לא תמיד קל. עם אתגרים ומכשולים העומדים בדרכנו, אנו לא תמיד מצליחים להגיע אל היעד שאנו מציבים לעצמנו. לא פעם, אנו מתייאשים וחוזרים לנקודת ההתחלה, מבלי להבין שאפשר גם אחרת. אימון אישי נועד להנחות את האדם בצעדיו הראשונים בדרך להשגת המטרה וללוות אותו ליעד הגדול שלו.