נדלן

רמ"י פרסמה מכרז ל-520 יח"ד בארבעה מגרשים במתחם הנשיא מזרח – בין רחוב הנשיא מצפון, מנחם בגין במערב, ש"י עגנון בדרון ודרך המלך במזרח. המתחם מצוי בלב אזורי הביקוש בגבעת שמואל ומימוש בינוי בו יהווה השלמה אורבנית של העיר לכיוון צפון ובינוי מתחם שטם מומש באזור מפותח.

לפי התכנית שאושרה ב-9.9.21, שיווק במסלול דיור במחיר מטרה, יתבצע בערים בכל רחבי הארץ שבתחומן המחיר למ"ר דירתי ממוצע הינו עד ,20,000 ₪ ללא מע"מ וביישובים המוגדרים במדד כלכלי חברתי 4 ומטה, בהתאם לנתוני רשות המסים הנכונים ליום 31.12.2020. כאשר יישובים המוגדרים יישובי יוקרה בהם מחיר למטר מעל 20,000 לא יכנסו לתכנית.

רשות מקרקעי ישראל [רמ"י], מרחב עסקי מרכז, מפרסמת מכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה ב 2 מתחמים למסחר ותעסוקה ומתחם לדיור מוגן במתחם C (דרום) ראש העין

רשות מקרקעי ישראל [רמ"י], מרחב עסקי מרכז, מפרסמת מכרז פומבי ראשון לרכישת זכויות חכירה לבניית 2,499 יח"ד במחנה צה"ל המתפנה בפתח תקווה.צ המכרז הוא חלק מתכנית תמל/ 1076 'רובע סירקין, פתח תקוה' השוכנת בחלקה המזרחי של העיר, בסמיכות לשכונת עמישב בשטח המשמש היום את מחנה צה"ל "סירקין" ואשר עתיד להתפנות כחלק ממהלך כולל של ירידת מחנות צה"ל ממרכז הארץ לנגב ופיתוח שכונות מגורים בשטחם.

מהנתונים עולה כי מדובר בהיקף השיווקים הגבוה ביותר לתקופות מקבילות בשנים עברו.נציין כי, מכלל המכרזים הפומביים שפורסמו, כ-40 אחוז שווקו במסלול מחיר מופחת, המבטיח מראש כי מחיר הדירה יופחת בכ- 200 אלף ש"ח בממוצע לרוכשים.

דוח שמאי מקרקעין הוא מסוג הדברים שעד שלא מזמינים אותו, לא מבינים את דרגת החשיבות שלו. מדובר בדוח מקיף ביותר אשר מעניק לבעל הנכס מידע מקיף מאד על הנכס מכל היבט אפשרי ובסופו של הדוח נקבע גם הערך הכספי שלו. דוח זה נחוץ לבעל הנכס כדי לקבל החלטה מה יהיה המחיר שבו ימכור אותו ולעיתים גם עבור צרכים אחרים כמו קבלת משכנתא ושימוש בנכס זה כבטוחה למטרות אישיות או עסקיות שונות.

רשות מקרקעי ישראל והאוניברסיטה העברית הגיעו להסכמות בנושא מימוש נכסים בהיקף של כ 400 מליון שקלים לטובת שיווקן למגורים ותעסוקה בירושלים.