מה זה החזר מס רכישה
עסקאות רכישת נדל"ן אלה ההוצאות הגבוהות ביותר בחיינו. עסקת נדל"ן פשוטה תעבור בדרך כלל את המיליון שקלים. בביצוע עסקאות מסוג זה יש מיסים שצריך לשלם בהתאם לגובה סכום העסקה. מס רכישה הוא אחד מהם וחובה לשלם אותו כדי להימנע מקנסות. אם אתם חושבים ששילמתם מס רכישה שלא בצדק או בסכום גבוה יותר ממה שהייתם אמורים לשלם, ייתכן ואתם זכאים להחזר מס. אם אינכם בטוחים בכך, אין מה לדאוג, באמצעות מחשבון פשוט באתר רשות המיסים תוכלו לבדוק בעצמכם אם אתם רשאים לקבל החזר מסרכישה או לא. החזרי המס יכולים להסתכם באלפי או אפילו עשרות אלפי שקלים. לכן לוותר על זכאותכם תהיה טעות נפוצה שהרבה ישראלים עושים.
מה זה מס רכישה
רכישת מקרקעין – בביצוע עסקת רכישת מקרקעין יש חובה לשלם מס רכישה. רכישת מקרקעין מתייחסת לכל סוג של נדל"ן כולל שטח לבנייה, בית, דירה, משרד או מפעל.
לפי מה נקבע מס רכישה – מס הרכישה נקבע לפי מדרגות מס בדומה למס הכנסה. כדי לדעת מהו סכום המס שיש לשלם עבור רכישת מקרקעין ניתן להיכנס לאתר רשות המיסים ולבצע בדיקה בסימולטור המקוון.
החזר מס רכישה – יש מספר קריטריונים עליהם נפרט בהמשך אשר יכולים להקנות לכם הנחה במס הרכישה. מה שיקרה בפועל הוא שתצטרכו לשלם את מלוא המס ולאחר מכן תוכלו לקבל בחזרה את הכסף שמגיע לכם.
מי מקבל החזר מס רכישה
ישנן מספר אוכלוסיות אשר זכאיות לקבל הנחה. ביניהן ניתן למנות עיוורים ולקויי ראייה, ילדים בעלי נכות באחוזים גבוהים, ניצולי שואה, נכי מלחמה, אנשים אשר מקבלים קצבת נכות ממפגע במקום העבודה, נכי תאונות דרכים וכו'. ניתן לקבל גם פטור מלא ממס רכישה בתנאים הבאים:
100% נכות – מי שמוגדר כנכה ב-100% יכול לקבל פטור מלא ממס רכישת מקרקעין.
מכירה לבן/בת זוג – בטח תשמחו לדעת שגם מכירה או העברת הנכס לבן/בת זוג מקנים פטור מלא ממס רכישה. לשם כך יש צורך להיות נשואים או לכל הפחות ידועים בציבור.
כיצד מקבלים החזר מס רכישה
ניתן להגיש את הבקשה להחזר מס באופן עצמאי על ידי מילוי טופס ייעודי מאתר רשות המיסים. עם הטופס הזה יש לגשת לבנק ולהפקיד ברשותם את המשך התהליך עד לזיכוי. דרך נוספת ומומלצת יותר היא לפנות לחברה בעלת שם ומוניטין שתסייע לכם בביצוע כל התהליך. חברת אינדיגו תעשה את העבודה במקומם ותדאג למצות את מלוא הזכויות שלכם עד שתקבלו את ההחזר המגיע לכם ישירות לחשבון הבנק.
