ירידת מחירים? לא אצלנו!

משרד הבינוי והשיכון פרסם לאחרונה את נתוני מחירי הדירות לרבעון השני של 2013, והציג ‎ירידה במחירי הדירות החדשות. על פי נתוני המשרד שפורסמו לפני כשבועיים מחירי הדירות החדשות ירדו כ-10.5% ריאלית, ומחירי דירות יד שנייה ירדו בכ-1.5% ריאלית ברבעון השני של שנת 2013. האגף למידע וניתוח כלכלי במשרד הבינוי והשיכון מסביר כי הירידה במחירי הדירות בין הרבעון הראשון לשני נובעת בין השאר מתיקון של השוק לרמת מחירים גבוהה וחריגה ברבעון הראשון של השנה, כאשר המחירים ברבעון השני של 2013 דומים לרמות המחירים שנרשמו ברבעון השני של 2012.

אזור הדרום, באר-שבע והסביבה הוא חלק מהירידה הכוללת אותה מציין משרד הבינוי והשיכון למרות שלא פורסמו נתונים השוואתיים לפי ערים. גם על פי מדד מחירי הדירות שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה יחד עם מדד המחירים לצרכן , נרשמה ירידה של 1.3% במחירי הדירות ברבעון השני של 2013. המחיר הממוצע הכלל-ארצי של עסקאות שבוצעו ברבעון השני של שנת 2013 עמד על 1.202.2 מיליון שקלים לעומת מחיר עסקה ממוצעת ברבעון הראשון של שנת 2013 שעמד על 1.217.9 מיליון שקל.

אך למרות הנתונים המעודדים מבחינתם של רכשי הדירות, יזמים וקבלנים הבונים כיום בבאר-שבע מציגים מציאות בשטח השונה לגמרי.

חברת ארזים (ג.י.א) מכרה בשלושת החודשים האחרונים בלבד 38 יחידות דיור חדשות בפרויקט My Concept ברמות מערבית. בחברה מציינים כי כבר בחודש הראשון במסגרת הפרי סייל של הפרויקט נרשמו ביקושים גדולים לדירות 4 חדרים והן אזלו במכירה הראשונית במחירים של חל מ-  864,000 שקלים.

גם לדירות 5 חדרים נרשמו ביקושים גדולים וגם הן כמעט ואזלו במחירים שהחלו בעסקאות של  999,000 שקלים.

בפרויקט נמכרו גם דירות מיוחדות כמו פנטהאוז 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר עם מרפסת ענקית בשטח של 101 מ"ר במחיר של 1,310,000 ₪ כולל מחסן וחניה, וכן דירת גן 5 חדרים בשטח של 114 מ"ר + 53 מ"ר חצר במחיר של 1,222,000 ₪ כולל מחסן וחניה.

מנכ"ל חברת 'ארזים' (ג.י.א), אריק דניאל: "המדדים והנתונים שמפרסמים משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון מדברים על ירידת מחירים, אך המציאות בשטח מראה אחרת. קצב המכירות ברבעון השני של 2013 ממשיך לעלות לעומת רבעונים קודמים וההתעניינות נמשכת. התחלנו עכשיו במכירה מיוחדת לדירות המיוחדות האחרונות בפרויקט. המכירה כוללת את דירות הגן, דירות הדופלקסים, לופטים ופנטהאוזים מפוארים עם הנחה של עד 56,000 שקלים עד לסוף חודש ספטמבר ותגובות הרוכשים בהחלט בהתאם".