הפרויקט ממוקם ברחוב הרצל- הרחוב העירוני המרכזי באופקים וגבולותיו הרחובות הרצל, שרת שקד ובית וגן. שטח התכנית 33 דונם ושטחי הבנייה מגיעים ל 24,000 מ"ר .
בתכנית צפויות להיבנות 150 יח"ד בנות ארבעה וחמישה חדרים בשלושה מבנים בגובה 15 קומות כל אחד, דבר ייחודי לעיר אופקים שמתאפיינת בבניה נמוכה לרוב.
התכנית כוללת שטחי מסחר בחזית רחוב הרצל ברמת שירות גבוהה. היקף המסחר כ- 2000 מ"ר הכולל גם קומת משרדים מעל למסחר.
התכנית כוללת גם מבני ציבור כגון: מרכז אומנויות שישמש להוראה, חזרות מופעים ותצוגה בתחומי האומנות קולנוע
ותיאטרון בסדר גודל של כ- 5000 מ"ר. התכנית משלבת גם מבני ציבור קיימים במרחב זה.
לצד הביקוש הרב לבניה צמודת קרקע מזהים בישוב גם ביקוש לבנייה רוויה ברמה גבוהה ומיוחדת שלא קיימת כיום ברחבי העיר וצפוי כי המתחם יבנה במהירות יחסית.
המעבר לעיר הבה"דים , סלילת כביש 6 דרומה והמשך סלילת מסילת הרכבת צפויים להגביר את קצב הצמיחה ותנופת הפיתוח בעיר.
התכנית מתוכננת ע"י משרד לרמן אדריכלים.
