הצלחה גדולה למכרז הראשון של ''מחיר למשתכן'

שר האוצר משה כחלון: "ההצלחה של המכרז היא בשורה לילדים שלנו. הפסקנו את הספסור של המדינה בקרקעות ואת התוצאות רואים במחירי הדירות. בתקופה הקרובה נמשיך לשווק עשרות אלפי יחידות דיור באותה השיטה בכל רחבי הארץ."

שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט: "בתוך שנה נראה את התוצאות של מחיר למשתכן בכל רחבי הארץ, בקרב זוגות צעירים ובקרב חיילים משוחררים. בחודשים האחרונים פעלנו בנחישות להצלחת המכרזים הראשונים בעפולה ובקרית מוצקין"

הצלחה גדולה למכרז הראשון בשיטת מחיר למשתכן. כל המתחמים להקמת 337 דירות, אשר עליהם התחרו 22 קבלנים, נמכרו בהצלחה, תוך התחייבות של הקבלנים למכור אותם במחיר ממוצע של 620,000 ₪ לדירה, למחוסרי דיור. מחיר הדירות שנקבע בפרויקט משקף הנחה של עד -35% ממחיר השוק. (המחיר לאחר מענק של 40,000 ₪). בסה"כ ניגשו 22 יזמים למכרז. אשר הציעו 174 הצעות לכלל המתחמים במכרז.

המכרז חולק ל 24 מתחמי משנה, כדי לאפשר ליזמים מקומיים מאזור הצפון לגשת למכרז.

שטח המתחם ששווק הוא כ 225 דונם והוא נועד לבניית 337 יח"ד בבניינים בני 6-7 קומות. גודל דירה ממוצע יהיה כ 120 מטר. המכרז יועד לזוגות צעירים חסרי דירה.

המגרשים המשווקים מהווים חלק מתכנית גדולה שקידמה עיריית עפולה וקיבלה תוקף בשנת 2011 להקמת 2,900 יח"ד, רובן על קרקעות פרטיות. בעפולה מתגוררים כיום 45,000 תושבים והשכונה החדשה (ל 2900 יח"ד) צפויה להגדיל בעוד כ 10,000 תושבים את העיר. פיתוח השכונה נמצא בעיצומו ובתב"ע הוגדרו סטנדרטים גבוהים בדרישות.

למדינה יש כ 500 יח"ד בתכנית זו מתוכן שווקו במכרז הנוכחי כ 337 יח"ד. בשכונה החדשה יבנה פארק ויוקם קאנטרי קלאב לטובת התושבים.

להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז: מחיר המקסימום מתייחס למחיר למ"ר דירתי.

שטח במ"ר בערך	מספר יח"ד	הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)	גובה פקדון	מחיר מקסימום (לא כולל מע"מ)	סכום זכיה	שם זוכה
1,574	19	563,521	122,213	5,800	4,554	עטייה אוהד, אוחיון ניר
1,432	17	504,203	104,286	5,780	4,578	עטייה אוהד, אוחיון ניר
1,433	17	504,203	104,195	5,780	4,554	עטייה אוהד, אוחיון ניר
1,096	13	385,567	81,536	5,760	5,255	בר ובניו חברה לבניין ופתוח בע"מ
955	11	326,249	51,688	5,570	4,776	סבג ניסים
1,082	13	385,567	73,255	5,610	4,688	י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
1,085	13	385,567	73,164	5,610	4,688	י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
1,094	13	385,567	72,709	5,620	4,688	י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
1,361	16	474,544	89,453	5,630	4,688	י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
987	12	355,908	76,440	5,710	5,247	מגידו י.ק בע"מ
1,285	15	444,885	97,097	5,760	4,900	מורדות הכרמל נכסים בע"מ
1,174	14	415,226	75,348	5,640	5,250	מגידו י.ק בע"מ
1,075	13	385,567	82,628	5,740	5,255	בר ובניו חברה לבניין ופתוח בע"מ
1,078	13	385,567	82,446	5,740	4,936	מורדות הכרמל נכסים בע"מ
1,173	14	415,226	75,439	5,640	4,688	י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
1,027	12	355,908	69,251	5,620	4,688	י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
1,027	12	355,908	69,251	5,620	4,688	י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
1,005	12	355,908	72,072	5,730	4,688	י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
1,182	14	415,226	84,448	5,790	4,688	י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
1,495	18	533,862	108,381	5,780	4,554	עטייה אוהד, אוחיון ניר
1,181	14	415,226	69,342	5,520	4,688	י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
1,186	14	415,226	69,069	5,520	4,688	י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
1,188	14	415,226	68,978	5,520	4,688	י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
1,192	14	415,226	83,993	5,800	5,250	שבח את שבח בע"מ

תנאי המכרז:

התחרות במכרז של רמ"י לבניית 337 יח"ד היתה על המחיר הסופי למ"ר בנוי לא כולל מע"מ -בעבור דירות מחיר למשתכן . בתנאי המכרז נקבע כי המחיר שיגיש היזם למ"ר דירתי לא יעלה על הסכום הנקוב בטבלה בכל מתחם ומתחם וכי הצעה שתכלול מחיר למ"ר דירתי גבוה ממחיר המקסימום תיפסל ולא תובא במניין ההצעות הכשרות במכרז זה. היזמים יכלו להגיש הצעות לכל המתחמים ששווקו.

הזוכה שנבחר בכל מתחם הוא המציע אשר הציע את המחיר למ"ר דירתי הנמוך ביותר, לאחר שהביא בחשבון את כלל התנאים הקבועים בחוברת המכרז .

עדיאל שמרון מ"מ רשות מקרקעי ישראל: ההשתתפות הערה של היזמים היא ההוכחה להיתכנות הכלכלית של מכרזי "מחיר למשתכן" אנו נמשיך לפעול כדי לעמוד ביעדים שהוצבו לרשות, על ידי שר האוצר ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל, לשיווק 60-80 אלף יחידות דיור בכל רחבי הארץ, במסלול מחיר למשתכן עד סוף שנת 2016.

Tags: