התביעה הוגשה לבית משפט השלום בקריות באמצעות עורך הדין עמנואל יוזוק ממשרד עורכי הדין יוזוק-מלכין, בשם רוכשים שרכשו 26 דירות בפרויקט.
על פי הנטען, הרוכשים התקשרו עם החברה במהלך שנת 2022 בהסכמי מכר שבהם נקבע מועד מסירה אחיד בסוף אפריל 2024. בפועל, הדירות לא נמסרו במועד שנקבע, והחלו להימסר רק בחודש מרץ 2025.
מרבית הדירות נמסרו במהלך החודשים אפריל ומאי 2025, דירות נוספות נמסרו בחודש יוני, ואילו הדירה האחרונה מבין הדירות הכלולות בתביעה נמסרה רק בסוף יולי 2025 – באיחור של יותר משנה מהמועד שהובטח.
עד להגשת התביעה ניהלו הצדדים תכתובת, שבמסגרתה התלוננו הרוכשים על האיחור במסירת דירותיהם, בעוד שהחברה מצדה טענה כי העיכוב נגרם בעיקר בשל מלחמת "חרבות ברזל".
לטענת חברת הבנייה, המלחמה גרמה למחסור חמור בכוח אדם, לשיבושים באספקת חומרי בנייה ומוצרים ולעיכובים בביצוע העבודות בפרויקט. החברה הסתמכה על הוראות בהסכמי המכר, שלטענתה מאפשרות לדחות את מועד המסירה כאשר העיכוב נובע מנסיבות שאינן בשליטתה.
בספטמבר 2025 דחתה החברה את דרישת הרוכשים לפיצוי, וטענה כי בנסיבות שנוצרו האיחור אינו מהווה הפרה של הסכם המכר ולכן אינו מזכה את הדיירים בפיצוי.
במצוקתם פנו רוכשי הדירות לעורך הדין עמנואל יוזוק, המתמחה בתביעות של איחור במסירת דירות בכלל, ובפרט בפרויקטים של משרד השיכון כגון "מחיר למשתכן" ו"דירה בהנחה". עו"ד יוזוק הגיש בשמם תביעה נגד החברה לבית משפט השלום בקריות.
על פי התביעה, עצם קיומה של מלחמה אינו פוטר באופן אוטומטי חברת בנייה מאחריות לעיכובים במסירת דירות.
לדברי עו"ד יוזוק, "השאלה אינה אם המלחמה השפיעה על ענף הבנייה, אלא מה היה היקף השפעתה בפועל על הפרויקט הזה, והאם היא יכולה להצדיק איחור שנמשך חודשים רבים ואף למעלה משנה".
לטענת עו"ד יוזוק, חברת הבנייה לא הציגה בפני הרוכשים תמונה ברורה בזמן אמת, ולא מסרה להם מועד חלופי מבוסס למסירת הדירות. בתביעה נטען כי החברה פרסמה במהלך תקופת האיחור הודעות מעטות בדבר מועדי מסירה צפויים, אך גם אלה לא התממשו, והותירו את הרוכשים ללא כל אפשרות ממשית לתכנן את מעבר הדירה ואת חייהם.
הנזקים המתוארים בתביעה כבדים: רבים מהרוכשים נאלצו לשלם במקביל שכר דירה ומשכנתה במשך חודשים ארוכים, לדחות את מועד המעבר ולהתמודד עם התייקרויות כלליות.
מעבר לכך נטען בתביעה כי רוכשי הדירות סבלו מפגיעה קשה בשגרת חייהם: הורים שלא ידעו היכן לרשום את ילדיהם לגנים ולבתי ספר, ומשפחות שנאלצו להמשיך להתגורר בדירות זמניות.
