הסנונית הראשונה במהפך של קהילת וורשה בהדר יוסף

ההתחדשות העירונית בשכונת הדר יוסף בת"א צוברת תאוצה. שכונת הדר יוסף אשר נוסדה בשנת 1946 בצפון תל אביב ומורכבת מבנייני רכבת ישנים ורעועים צפויה להפוך בשנים הקרובות לפנינה נדלנ"ית. בעלי הדירות בשכונה יעשו אקזיט מוצלח במיוחד, לאור תוכניות ההתחדשות העירונית הרבות שאישרה עיריית תל-אביב. הדר יוסף, גובלת מצפון ברחוב מבצע קדש, ברחוב בני אפרים ממערב, ברחוב פנחס רוזן ממזרח, וברחוב שטרית מדרום ועד נחל הירקון. השכונה סמוכה לשכונות שיכון דן, נאות אפקה א', מעוז אביב ולפארק הירקון מדרום. במשך השנים, תושבי השכונה, שהתגוררו בדירות קטנות בגודל 22 מ"ר, הגדילו את בתיהם אך בשל מצבם הרעוע החלה עיריית תל אביב לקדם פרויקטים שונים במסגרת התחדשות עירונית.

חברת "ארזים", מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, החלה לאחרונה בשיווק פרויקט מגורים מיוחד ברחוב קהילת וורשה 69 בשכונה. הפרויקט בקהילת וורשה ייבנה במסגרת תכנית התחדשות עירונית כאשר בשבועות הקרובים ייהרס מבנה ישן הכולל ארבע יחידות דיור קטנות בנות שני חדרים ובמקומו תקים ארזים בניין בוטיק מפואר שיכלול 24 יחידות דיור בנות 4-5 חדרים בשטח של כ-96-106 מ"ר. כמו כן, יכלול הפרויקט דירות גן, פנטהאוזים ודופלקסים מפוארים.  כבר עם תחילת השיווק מכרה חברת ארזים שלוש דירות, בין הדירות שנמכרו, דירת 5 חדרים בשטח של 105 + 12 מ"ר מרפסת בקומה א' + מחסן וחניה תת קרקעית שנמכרה במחיר של 2.4 מיליון שקלים ודירת 4 חדרים בקומה ג', בגודל 96 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת וחניה תת קרקעית שנמכרה במחיר של 2.3 מיליון שקלים.

כל דירה חדשה בפרויקט תכלול מרפסת שמש בשטח של כ- 12 מ"ר, שתי יחידות הדיור בקומת הקרקע יהיו דירות גן ואילו שלושת יחידות הדיור בקומות האחרונות יהיו פנטהאוזים – דופלקסים. במסגרת עסקת הקומבינציה, בעלי המגרש, אשר עזבו בשבועות האחרונים את בתיהם, יזכו לקבל דירת ארבעה חדרים ודירה נוספת בת חמישה חדרים לכל אחד. כלומר, בעלי הדירות ישלשו את ערך נכסיהם בתום הבנייה.

לדברי אריק דניאל מנכ"ל חברת ארזים, הפרויקט הינו רק סנונית המבשרת על המהפך שתעבור שכונת הדר יוסף:" אנחנו מאמינים בשכונת הדר יוסף ובהתפתחות שלה הנובעת מתכניות הפיתוח והבניה העתידיות שלה והאוכלוסייה האיכותית המתגוררת בה. כידוע, בשכונה מתכוננים פרויקטים נוספים במסגרת תכניות פינוי בינוי ואנו שמחים שהפרויקט שלנו מוכיח כי תכניות ההתחדשות העירונית יכולות להצליח ובגדול.

לאחר משא ומתן ארוך עם בעלי הקרקע, חתמנו על הסכם לפינוי בינוי והתושבים כבר התפנו מבתיהם. בחודש הקרוב תחל הריסת המבנים הישנים ולאחר מכן נתחיל לבנות בניין בוטיק

 ממשפחת Concept, בדומה לשאר הפרויקטים האיכותיים של החברה. 

לאור הפעילות שלנו בשכונת הדר יוסף בפרויקט הנוכחי, פנו אלינו לאחרונה נציגי דיירים של בניינים סמוכים ואנו בודקים איתם בימים אלו גם  את האפשרות לקדם פרויקטים נוספים שבמסגרת התחדשות עירונית."