בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ"ר ומחיר מינימום למ"ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו שלבי, בשלב הראשון - נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר - לרוכשי הדירות - למ"ר. בשלב השני- מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר למ"ר שהוא המינימום - נבחרת ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על מחיר הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.

מצפה רמון, רמות ספיר - בש/192/2021

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 'אור נתיבות ישראל בע"מ' כזוכים במכרז לבניית 18 יח"ד במתחם אחד בבניה רוויה בשכונת רמות ספיר, מצפה רמון. במסגרת המכרז שווקו 9 יח"ד במחיר מופחת ו-9 יח"ד בשוק החופשי.

מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 40% בהשוואה לדירות דומות בשוק.

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 497,182 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 583,177 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 697,837 ₪.

* כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה

למכרז הוגשו 8 הצעות.

השכונה כוללת 32 מגרשים לבניה עצמית, 12 יחידות בבניה טורית (קוטג'ים), 168 יח"ד בבניה מדורגת, ו-32 יחידות דיור בבניה רוויה – דופלקסים. סה"כ 244 יח"ד. הבנייה הרוויה תכלול יחידות דיור דו – קומתיות, חצרות וחניות צמודות לדירות בקומת קרקע, בריכת שחיה, מכון כושר וכד'.

ramon d449c

אילת, רובע 11 - בש/285/2021

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 'ליאם נחמיאס חברה לבניין בע"מ' ו-'מ.ח נחמיאס יזום ובניה בע"מ' כזוכים במכרז לבניית 111 יח"ד ב- 2 מתחמים לבניה רוויה בשכונת שחמון 11, אילת. במסגרת המכרז שווקו 55 יח"ד במחיר מופחת ו-56 יח"ד בשוק החופשי.

מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 29% בהשוואה לדירות דומות בשוק

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 836,024 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  972,036 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  1,153,386 ₪.

* כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה

. למכרז הוגשו 9 הצעות.

רובע 11 מתוכנן להכיל 723 יח"ד ומשתרע על שטח של כ-530 דונם. האזור גובל בהרי הגרניט ממערב, בדרך ההר מצפון, ברובעים 7,8,9,10 ממזרח ובנחל גרוף מדרום. הרובע נמצא בשולי העיר הדרום מערביים ומהווה סיומת לעיר בשיפולי הרי הגרניט ממערב. הבינוי מהווה חוליה מקשרת בין המדבר לעיר. מצדו המזרחי הוא שומר על רשת הצירים הקשיחה בין הים למדבר ומבנה את רח' מב' 4 בבינוי עירוני רצוף כדוגמת כל רובע השחמון, בעוד שמצדו המערבי, לרגלי הרי הגרניט ממוקמים מבנים חד משפחתיים בבינוי חפשי המתייחסים למורפולוגיה של ההרים.

בניהם תוכננו מתחמי בינוי צמודי קרקע בעלי אופי מדברי- בתי פטיו בצידו הצפוני של הרובע ובתי קומות בבינוי צפוף סביב סמטאות מתעקלות.

בגבול הצפוני של הרובע ממוקם שטח ציבורי פתוח המהווה גם את הכניסה הצפונית לעיר ובגבול הדרומי מסתיימת טיילת התוחמת את רובע שחמון כולו.

eilat 2c00c

דימונה, שכונת השחר - בש/284/2021

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 'א.ג. בוסקילה עבודות בנייה בע"מ' כזוכה במכרז לבניית 106 יח"ד במתחם אחד לבניה רוויה בשכונת השחר, דימונה. במסגרת המכרז שווקו 53 יח"ד במחיר מופחת ו-53 יח"ד בשוק החופשי.

מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 29%-28% בהשוואה לדירות דומות בשוק.

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 499,370 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  587,120 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  704,120 ₪.

* כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה

שכונת השחר מתפרסת על שטח כולל של 1200 דונם.  השכונה מתוחמת על ידי כביש טבעת עירוני במזרח, טיילת עירונית במערב, אזור הררי מחורץ הפונה לפארק ממשית בדרום ושכונת מגורים המופרדת מן השכונה על ידי ואדי בצפון. השכונה ממוקמת באזור עם איכותיות נופית גבוהה, השטח שלה מאופיין בוואדיות עמוקים ומדרונות משופעים. תמהיל הדירות כולל דירות בבנייה רוויה ודירות גן עם גינות פרטיות, כמו כן משולבים בתכנית מבני ציבור וחינוך בכללם דיור מוגן, מתנ"ס, מרכז מסחרי ופארק מרכזי במרכז השכונה המעניק שטח פעילות לרווחת תושבי השכונה.

להלן ניתוח מחירי הדירות במתחם (החל מ-):

dimona 27862

BLOG COMMENTS POWERED BY DISQUS