השכונה תכלול מגורים בבניה רוויה בבניינים בני 5-8 קומות ותעסוקה משרדים ומסחר ברמה המקומית בלבד.
התכנית המקורית הגדירה 522 יח"ד בשכונה, אולם הועדה לדיור לאומי הפחיתה את מספר יחידות הדיור ל 380 יח"ד וזאת בשל הרגישות הנופית הגבוהה בשטח הגובל עם התכנית ממזרח – יער הסטף. בין שכונת המגורים לבין היער הוגדרו 15 דונם לטובת שטח פתוח ציבורי אינטנסיבי וכן כחיץ בין השכונה ליער הוגדר שטח פתוח אקסטנסיבי.
כ-25% מיחידות הדיור הוגדרו עפ"י חוק הוד"ל החדש כיחידות קטנות ששטחן אינן עולה על 75 מ"ר ולפיכך ניתן יהיה לשווק יחידות אלה במסלול שווק יחודי עפ"י הצורך.
במקור היה השטח מיועד לחציבה, מלאכה, ייעור, שטחים פתוחים ודרכים , והיעוד שונה בועדה לטובת מגורים תעסוקה ומסחר כאמור לעיל.
התוכנית קודמה במסגרת ועדת הדיור הלאומית ונועדה לתת פתרון למצוקת דיור במחוז ירושלים ככלל ובמבשרת ציון בפרט וכן לשדרוג מערכת הדרכים לרבות הצמתים המרכזיות הסמוכות לפרויקט, המצויות מעבר לשטחו .
במקביל לקידום התכנית יתבצעו תכניות תשתית באזור : הרחבת שדרות החוצבים מ-2 נתיבים ל- 4 נתיבים בקטע הרלבנטי , שדרוג הצמתים הגובלים עם התכנית, והעתקת קו מים 36" של חברת מקורות.
רפי אלמליח מנהל אגף תכנון ברשות מקרקעי ישראל: אני מברך על החלטת הוד"ל לאשר את תכנית הרשות להקמת 380 יח"ד בפאתי ירושלים.
באזור ירושלים בפרט יש מחסור ביחידות דיור חדשות וכל תכנית מגורים אותה מאשרים מוסדות התכנון מתקבלת בברכה. כרבע מהדירות בתכנית
יועדו לדיור בר השגה והוגדרו כדירות קטנות במטרה לאפשר גם לצעירים לרכוש דירות בשכונה.
