שילוב של פנאי ועסקים: כיצד השפיע אצטדיון הכדורגל על קריית אריה?
אצטדיון הכדורגל המושבה שנפתח לפני כשנה וחצי בחלקו הצפוני של אזור התעשייה קריית אריה נתן דחיפה גדולה והשפיע על צמיחתם של העסקים באזור כולו. אזור התעשייה קריית אריה, מתפרס על פני שטח נרחב, שהשתנה והתעצב בעשור האחרון. האזור כולו צפוי להמשיך בתנופתו החיובית ולהמשיך לסמן את פתח תקווה כאזור עסקים מרכזי ומשמעותי בלב ישראל.
השקעות העירייה באזור, פתיחתו של האצטדיון, שיפור דרכי הגישה לאזור וקרבתה של הרכבת משפיעים גם על מחירי השכירות של משרדים ועסקים בקריית אריה. דוגמה לכך היא בית המשרדים לב-רן הממוקם בחלקו הצפון מזרחי של אזור התעשייה, לצד דרך אם המושבות ובסמיכות לשכונת אם המושבות, ולאצטדיון הכדורגל העירוני החדש. המתחם מסומן כ"מקום הבא" עבור חברות מתחום המקצועות החופשיים ועבור חברות ההייטק בזכות הקרבה לתחנת הרכבת היחידה בקריית אריה.
השטח הבנוי של הבניין הוא 6400 מ"ר בחמש קומות של 742 מ"ר על אחת, ושתי קומות מרתף של חנייה עם מחיר שכירות ממוצע של 360 שקלים לחודש לחנייה. מדובר בבניין בוטיק אינטימי שתוכנן בקפידה; קירות מסך, גינות, לובי מרווח, יחס ברוטו-נטו מצוין, חזית רחבה, ומעבר נוח לפריקה ולטעינה. עובדי המשרדים ואורחיהם יוכלו להחנות את רכביהם בחניון התת קרקעי שבבניין, או למצוא פתרון בשטחי החניה שמקצה העיריה לטובת העובדים באזור.
המחיר למ"ר עומד על 43 שקלים למ"ר עבור מעטפת, אותה ניתן לבצע באופן מותאם עבור הלקוח. "אזור התעשייה של קריית אריה ממשיך להתפתח והאצטדיון החדש העניק לו דחיפה נוספת" אומרת עליזה כהן, מנכ"לית רשת 'רשף נכסים'. "חברות’SDS מערכות ביטחוניות’ ו’מעליות שינדלר’ שכרו לעצמן כל אחת מבנים חדשים, כאשר גם ‘בית לב-רן’ הוא מבנה אופטימאלי לשוכר יחיד שיוכל לנצל את כל היתרונות שהבניין יכול להציע: יחס ברוטו-נטו נמוך, אזורי אחסנה ותפעול, שטח מסחר לתצוגה, משרדי הנהלה ועוד. הגישה הנוחה לבניין, הן באמצעות רכבת ישראל והן באמצעות עורקי התנועה הסמוכים, לצד מחירי שכירות וארנונה מפתים והשתלבות באזור עסקים יציב ושוקק מושכים לכאן יזמים וחברות רבות הממשות את הפוטנציאל של פתח תקווה ושל אזור התעשייה הוותיק הנחשב לאחד המובילים בגוש דן".
