מתחם המגורים והתעסוקה החדש כולל את הסדרת התנועה במחלף הראל ויצירת מרחב נעים ובטיחותי להולכי הרגל ולכלל משתמשי הדרך, נטיעת עצים לאורך הדרכים והקמת מרכז תחבורה למשתמשי התחבורה הציבורית, ובו גם חניון "חנה וסע" ותוספת מקומות חניה בתת-הקרקע לשימושים ציבוריים וסחירים. לצד זאת נכללים בתוכנית כ-25,000 מ"ר לתעסוקה, כ-3,500 מ"ר למסחר וכ-4,700 מ"ר לשימושים ציבוריים.
"התוכנית במחלף הראל היא הזדמנות להפוך שטח בעל מיקום אסטרטגי למרחב עירוני משמעותי, שישלב מגורים, דיור מוגן, מסחר ותעסוקה. באמצעות תכנון מיטבי של הקרקע, אנו מקדמים פיתוח עירוני איכותי שיחבר בין חלקי מבשרת ציון, יגדיל את היצע המגורים וייצר מוקד פעילות חדש לטובת תושבי היישוב והסביבה" — אסף רפלד, מנהל מרחב ירושלים ברשות מקרקעי ישראל.
התוכנית מציעה גם הסדרה נופית וסביבתית של מחלף הראל, ובכלל זה הסדרת השטחים הפתוחים ויצירת מרחב עירוני ציבורי איכותי הכולל כיכר עירונית עם מצפור ומבנה מסחרי קטן, מתקנים לרווחת הציבור וחניות לרכב דו-גלגלי. התוכנית מתוכננת ומנוהלת על ידי משרד כהן-וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים, באמצעות צוות תכנון בראשות האדריכל מיכאל וינד.
"מדובר בתוכנית אשר צפויה לתרום רבות למבשרת ציון בהגדלת היצע הדיור מוגן ודיור להשכרה למשפחות צעירות, לצד הגדלת שטחי מסחר ותעסוקה. התוכנית מהווה גם דוגמה לחשיבה 'מחוץ לקופסה' והופכת שטחים לא מנוצלים בלב היישוב לחלק מהרקמה העירונית במקום" — דן קינן, מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון.
