התכנית המאושרת אפשרה הקמת אלמנטים טכניים ואדריכליים על גג המגדל - עד לגובה של
התכנית המאושרת יעדה את המגרש לתעסוקה (עם מסחר בקומת הרחוב) וקבעה זכויות בנייה בהיקף של כ- 8,500 מ"ר, כולל אטריום בשטח עד 300 מ"ר בקומת הרחוב, שדפנותיו שקופות ודרכן ניתן לראות את הבניין לשימור. האטריום והרחבה החיצונית בפינת רחוב נחלת בנימין ושדרות רוטשילד יהיו בזיקת הנאה לציבור, כשטח פתוח לציבור בתוך הסביבה הבנויה.
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תכנית מתקנת, המציעה מספר שינויים לתכנית המאושרת: שימור המבנה הסמוך למגדל, מיקום המגדל, עיצובו והקשר בין המבנים באמצעות האטריום לא ישתנו במסגרת תכנית זו. בנוסף לייעוד הקרקע המאושר (תעסוקה) ניתן יהיה לייעד את שטחי המבנים בתחום התכנית, כולם או חלקם, למלונאות.
התכנית מציעה להוסיף למגדל עוד 10 קומות, ובסך הכל יהיו בו כ-30 קומות (כולל קומת קרקע וקומה עליונה חלקית); גובהו (כולל האלמנטים על הגג) יהיה
מספר מקומות החניה יהיה על פי התקן התקף לזכויות המאושרות בתכנית המקורית. אם יוקמו יותר מקומות חניה, כפי שמאפשרת התכנית המאושרת, הם ינוהלו כיחידה קניינית אחת; לא תותר הצמדתם והם ינוהלו כחניון ציבורי.
עורך התכנית: אדר' משה צור
