אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובנייה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, הודיעה היום (יום ד') על הקמת החברה הבת החדשה. אב-גד תחזיק 51% ממניות "אב-גד בעיר" וברק פיננסים תחזיק את יתרת 49%. בעקבות העסקה צפויה אב-גד החזקות לרשום תוספת להון לפני מס של כ-49 מיליון שקל בגין ההשקעה והקצאת המניות.
מימין: שי מימוני, קובי גרדי, מיכאל רצון, ראם רצון, יוסי ברק, עודד רצון. צילום: איל אפרתי
בנוסף תשלם ברק פיננסים לאב-גד בעיר כ-4 מיליון שקל בגין השתתפותה בחלק היחסי בהוצאות קידום הפרויקטים שהוציאה אב-גד עד ליום 30 ביוני 2026. בשלב הראשון צפויה אב-גד להעביר לחברה המשותפת 24 פרויקטים בתחום ההתחדשות הבניינית, המצויים בשלבי קידום שונים לקראת היתר בנייה — בהם פרויקטים שכבר הושג בהם הרוב הדרוש של בעלי הדירות, וכן פרויקטים הנמצאים בסמוך להשגתו, במשא ומתן ובחתימות.
הזרמת ההון של ברק פיננסים, שבניהולם של קובי גרדי ויוסי ברק, תבוצע בהתאם להתקדמות הפרויקטים ואבני הדרך שנקבעו. בכפוף לאישור הדירקטוריון יכהנו כמנכ"לים משותפים בחברה החדשה שי מימוני, המכהן כיום כמנכ"ל ברק נופך התחדשות עירונית, זרוע הנדל"ן של הקבוצה, לצד נציג מטעם אב-גד.
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "הקמת 'אב-גד בעיר' היא שלב נוסף בהתפתחות האסטרטגית של אב-גד. אנחנו מקימים יחד עם ברק פיננסים פלטפורמה ייעודית לקידום ותכנון פרויקטים של התחדשות בניינית קטנים ובינוניים, בזמן שאב-גד תוכל להתמקד בפרויקטים גדולים של מתחמי פינוי בינוי ברחבי הארץ. בדרך זו אב-גד מחזקת את ההון העצמי של החברה ותייצר מקורות להמשך הצמיחה".
מימין: שי מימוני, קובי גרדי, מיכאל רצון, ראם רצון, יוסי ברק, עודד רצון. צילום: איל אפרתי
רצון הוסיף כי "השותפות עם ברק פיננסים מצטרפת ליצירת שותפויות קודמות עליהן דיווחה אב-גד עם אמריקה ישראל (בפרויקט קריניצי ברמת גן) ועם חברת שפונדר-פדלון (בפרויקט אלי כהן בתל מונד), כחלק מסדרת מהלכים ארוכי טווח שנועדו להמשיך ולחזק את בסיס ההון העצמי של החברה. מצאנו בברק פיננסים שותפים מתאימים לפיתוח הפעילות בראייה ארוכת טווח, והחיבור בין היכולות הפיננסיות של הקבוצה לבין צבר הפרויקטים של אב-גד והיכולות שלנו בתחום התכנון והביצוע יוצרים בסיס משמעותי לצמיחה של 'אב-גד בעיר'".
יוסי ברק וקובי גרדי, מייסדי קבוצת ברק פיננסים: "הקמת אב-גד בעיר היא צעד נוסף באסטרטגיה של הקבוצה להרחיב ולגוון את פעילותה תוך העמקת הנוכחות בשוק הנדל"ן המקומי. אנו רואים בתחום ההתחדשות העירונית מנוע צמיחה משמעותי בשוק, ובטוחים כי שילוב בין היכולות, הניסיון וההון של קבוצת ברק פיננסים לבין יכולות הביצוע והניסיון של אב-גד יאפשר לייצר ערך ולממש הזדמנויות".
לדבריהם, "אב-גד בעיר תתמקד בפרויקטים קטנים ובינוניים בלב אזורי הביקוש, מודל המאפשר להתמקד בפרויקטים בעלי פוטנציאל משמעותי ולפעול במבנה המאפשר קצב ביצוע ומימוש מהיר יחסית. הבחירה באב-גד כשותפה למהלך הייתה עבורנו טבעית, נוכח הניסיון והמוניטין שצברה החברה בשוק ההתחדשות העירונית".
מאב-גד נמסר כי העסקה מהווה נדבך נוסף בסדרת מהלכים ארוכי טווח שמיישמת החברה להצפת ערך מצבר הפרויקטים באמצעות הכנסת שותפים אסטרטגיים בעלי איתנות פיננסית. המהלך מאפשר לחברה לממש חלק מהערך שנוצר בפרויקטים כבר בשלבים מוקדמים, לחזק את ההון העצמי ולייצר מקורות להמשך קידום הצבר, תוך שמירה על השליטה בפעילות ועל חלקה ברווחים העתידיים.
ברק פיננסים פועלת למעלה מ-13 שנה ומלווה עשרות אלפי לקוחות ואלפי משקיעים, לצד פעילות בתחומי ההשקעות, הביטוח, הפרישה, המשכנתאות והמימון. באמצעות קרן נדלהון פיתחה הקבוצה פעילות המחברת בין הון פרטי לבין השקעות ומימון בעסקאות המגובות בנכסי נדל"ן ובבטוחות.
