בשבוע שעבר העלה נגיד בנק ישראל את הריבית ברבע אחוז והעמידה על 2%, ואת ריבית הפריים על 3.5%. בחברת 'פריים' - המומחים למשכנתאות חכמות מדווחים, כי פעילות בנק ישראל עדיין לא מונעת מישראלים ליטול משכנתאות על מנת להשקיע בנכסי נדל"ן ובעיקר, באופן מפתיע- בדירות להשקעה

"נוח היה לחשוב שריבית שאינה יציבה- עולה ויורדת ושוב עולה, תרתיע את הציבור ויגרום לו לחפש אפיקי השקעה אחרים, אולם מסתבר שישראלים רואים בנדל"ן אפיק בטוח ומשתלם לטווח הארוך".

מדוע זה משתלם?

"ההיגיון שעומד מאחורי התופעה הוא פשוט", מסביר הרב שמואל קיסטר, מנכ"ל פריים. "כשזוג בעל משכורת סטנדרטית, חוסך כמה מאות שקלים בחודש (ולא כל אחד יכול), עדיין לכשיגיע לשלב חיתון הילדים, הסכום שנצבר לא משמעותי. למשל, מי שמצליח לחסוך 500 ₪ בכל חודש יגיע ל 120 אלף שקלים לאחר 20 שנה. אם יחלק את הסכום ל 5 ילדים, יספיק לו הכסף אולי, עבור מונית לאולם..."

אז מה כדאי לעשות?

"רוכשים דירה ב'פריפריה' (אופקים, דימונה, באר שבע, חיפה או אפילו בטבריה וצפת), מחירי הדירות שם נעים בין 200 אלף ל 400 אלף שקלים. ע"כ מקבלים שכירות של 1,000 עד 2,000 שקלים. מאידך, גם החזר המשכנתא החודשי עומד על סכום דומה. בדיעבד, יצא שבתום עשרים שנה יש למשקיע דירה נטולת משכנתא וגם ערך הדירה עלה במרוצת השנים. אם המשקיע יקנה דירה אחת או יותר בנוהל הזה, יש לו סיכוי לחתן את ילדיו בקלות רבה יותר", מסביר קיסטר. וזאת אם הדירה מושכרת באופן שיטתי לא יהיה צורך להתאמץ ולהצטמצם, אבל, חייבים לקחת בחשבון שאם הדירה לא תושכר בחלק מהתקופה הזו, עלול ה'משקיע' להיות בבעיה."

BLOG COMMENTS POWERED BY DISQUS