יצוין, כי באוגוסט השנה השלימה הקבוצה רכישת שני נכסי נדל"ן למגורים בוושינגטון וביוסטון בסכום כולל של 52.5 מיליון דולר. בכך מסתכם היקף ההשקעה של החברה ברכישת נדל"ן למגורים בארה"ב בכ-95 מיליון דולר תוך פחות משלושה חודשים.
בוושינגטון רכשה החברה מתחם מגורים הכולל תשעה בנייני מגורים, תמורת 39.45 מיליון דולר. הנכס, בגרינבלט מרילנד (פרבר של הבירה וושינגטון די.סי), נרכש מחברת פדרל קפיטל פרנטרס מוושינגטון ואנג'לו, גורדון אנד קומפני מניו יורק. הפרויקט כולל 320 דירות שלושה, ארבע וחמישה חדרים, בשטח ממוצע של כ-80 מ"ר.
הרבור מתכוונת להשקיע 1.9 מיליון דולר ולהמשיך בשיפוץ הנכס, בו החלו הבעלים הקודמים. הפרויקט, שהוקם באמצע שנות ה-60, משתרע של שטח של למעלה מ-60 מ"ר וכולל 519 מקומות חנייה. השירותים במקום כוללים מועדון, מרכז עסקים, שטחי משחק לילדים, חדר כושר, בריכה ושטחי קיט. שיעור התפוסה הנוכחי במקום עומד על 98%.
העסקה מבטאת את התרחבות הפעילות של הרבור גרופ בבירה האמריקנית, שבה מחזיקה החברה כבר בבניין משרדים ושני פרויקטים אחרים הכוללים מעל אלף יחידות דיור. תנאי המימון של העסקה נחשבים לאטרקטיביים במיוחד והרבור גרופ קיבלה הלוואה לעשר שנים בריבית של 4.66% בלבד. הסיבות למתן ההלוואה בתנאים הללו הם שערי הריביות הנמוכים ומיקום הנכסים באזור יוקרתי.
בעסקה נוספת, רכשה הרבור גרופ מתחם מגורים באורלנדו, פלורידה, תמורת 7.45 מילון דולר. במסגרת העסקה נטלה על עצמה הרבור גרופ את האחריות לפירעון הלוואה בסך 6.5 מיליון דולר נוספים. הפרויקט כולל 164 יחידות דיור, בגודל שניים, שלושה וארבעה חדרים וגודל היחידה הממוצע בו עומד על כ-80 מ"ר. הנכס כולל שתי בריכות שחיה, שני מועדוני כושר ושטחי פיקניק.
בכוונת הרבור גרופ להשקיע קרוב למיליון דולר נוספים בשיפור הנכס, שעבר לאחרונה שיפוץ נרחב. המתחם, שנבנה ב-1970 שוכן באלטאמונט ספרינגס, בחלקה הצפוני של אורלנדו, ושיעור התפוסה הנוכחי בו הוא 98%.
"הנכסים שנרכשו נמצאים באזורים הנחשבים לחזקים במיוחד מבחינת השוק לשכירות שבהם אנו מעוניינים להרחיב את פעילותנו," אמר ג'ורדן סלון, יו"ר ומייסד הרבור גרופ. "העסקאות משקפות הזדמנות יוצא דופן לרכישת פורטפוליו מגוון באזורים שבהם רמת התעסוקה גבוהה במיוחד במחירים נוחים."
"העסקאות מבטאות את רצונה של הרבור גרופ להמשיך ולהרחיב את היקף הנכסים שאנו מנהלים," אמר ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל. "בנוסף לתחום המגורים, שבו השלמנו מספר עסקאות רב יחסית בתקופה האחרונה, אנו מזהים הזדמנויות השקעה בבנייני משרדים בחלקים נוספים של ארה"ב ובעיקר בניו יורק לאחר שכבר רכשנו בתחילת השנה בניין משרדים בוול סטריט מג'י פי מורגן תמורת 107 מיליון דולר." "אנו כרגע בשלבים מתקדמים מאוד ברכישת 9 נכסי מגורים נוספים ".
