מכרז 38 תעזור
בדיוק לתוך הבעיה הזו נכנסת חברת מכרז 38, המומחים של החברה ייכנסו בנעלי ועד הבית וינהלו את הפרויקט במקום הועד של הבניין. המטרה היא כאמור ליצור מאזן כוחות שווה בין הצד של הדיירים לבין הקבלנים/ יזמים.
מה עושה בשבילכם מכרז 38?
למעשה מומחי המכרז יעשו את מה שאמור לעשות ועד הבית באותו מקרה בדיוק. במילים פשוטות:
1. החברה תפנה לעירייה שלכם כדי לבצע את כל הבדיקות הנדרשות מול הגורמים המוסמכים בעירייה. החלק הראשון והחשוב ביותר בתחום התמ"א, הוא המחקר היסודי מול העירייה. המטרה היא להבין מה בדיוק הזכויות בבניין, מה ניתן לעשות והאם קיימת כדאיות ביצוע בבניין עבור הקבלנים יזמים.
מומחי החברה אשר מכירים היטב את הפעילות מול העיריות יעשו את העבודה על הצד הטוב ביותר כדי להביא לדיירי הבנייין את כל המידע הנדרש כדי להחליט האם להתקדם לכיוון בדיקות כדאיות מול היזמים.
2. מכרז 38 תבנה תוכנית אדריכלית שתהיה מוסכמת על דיירי הבניין כולם, כדי ליצור מצב שבו היזם יוכל להגיע לבניין לאחר שכבר יש תוכנית אדריכלית מוגמרת, המוסכמת על כולם, כך שהוא יכול פשוט לגשת לבנייה ללא עיכובים מיותרים.
3. החברה תוציא מכרז בין היזמים המובילים באזורעל סמך התוכנית האדריכלית המוסכמת על כולם, כדי לבחור את הקבלן המתאים ביותר לצורך ביצוע התוכנית שנבנתה. היזם למעשה יקבל את התוכנית עם כל הדברים שהוא צריך כדי לגשת ולהתחיל לעבוד.
מרטין בוקסדורף מנכ"ל החברה מסביר: המטרה שלנו היא להעצים את דיירי הבניין, אנחנו מביאים מומחה שיעמוד לצידם לאורך כל התהליך. מצד שני אנחנו מקלים על היזם ומביאים לו בניין מוכן עם כל מה שצריך, כולל תוכנית אדריכלית כדי שיוכל לגשת לעבודה ישירות. המצב הזה הוא רווחי מאוד לכולם, שזה בדיוק השאיפה שלנו.
