לראשונה בבניין משרדים בישראל: מערכת למחזור מים תביא לחיסכון של כ-18 אלף ליטר ביום, וכ-3.6 מיליון ליטר בחודשי הקיץ. יזמי אקו-טאואר, מגדל המשרדים האקולוגי בת"א: "בקיץ הקרוב נמחזר במגדל יותר מים מהכמות שיצרכו הדיירים"
המודעות לחשיבות החיסכון במים כבר הביאה לשינויים בצריכה הביתית ובהרגלי השימוש בבית, אבל מה עם החיסכון במים במשרד? במגדל הירוק "עזורי אקו טאואר", חשבו גם על צריכת המים במשרדים, והוא יהיה בניין המשרדים הראשון בישראל שימחזר כמות מים גדולה יותר מזו שנדרשת לצריכה בבניין.
יזמי הפרויקט, אשר יוסמך לתקן LEED זהב המחמיר לבניה ירוקה - חברות "אחים עזורי" ו"נקרה החזקות" - יאפשרו לדיירי הבניין חסכון של כ-3.6 מיליון ליטר מים בחודשי הקיץ, בזכות מערכת לשימוש חוזר במים אפורים להדחת האסלות אשר הותקנה בבניין. בבניין משרדים, עלויות המים להדחת האסלות, הן עלויות המים המשמעותיות ביותר.
לדברי האדריכל יקיר למדן מחברת A.E.S, המתמחה במערכות שימור אנרגיה ואנרגיה חלופית, ואשר משמש כיועץ לפרויקט: "באקו טאואר, החיסכון הכללי במים יסתכם ב- 60% -70% בשנה לעומת בניין דומה שלא ישתמש באמצעים לחיסכון במים" . לראשונה בישראל, המרוויחים הגדולים מהחיסכון הזה יהיו הדיירים עצמם.
הראשונים שייהנו מהחיסכון הזה כבר בקיץ הקרוב, הם חברת ג'ון ברייס הדרכה מקבוצת מטריקס, המי"ל (מרכז ישראלי לניהול), מכללת קלינטק של מטריקס, והזכיין הישראלי של מרצדס. דיירים אלה יאכלסו את שבע הקומות הראשונות שכבר נבנו, מתוך 21 קומות סה"כ במגדל.
באקו טאואר ימחזרו את מי המזגנים, מים שמצטברים מעיבוי כתוצאה מקירור האוויר, לשימוש חוזר במיכלי ההדחה באסלות. לחות האוויר שמגיעה למזגנים כוללת את הלחות שמגיעה מהאוויר החיצוני (למשל מהים) ומפעילות האנשים בתוך הבניין (כולל גם הלחות הנפלטת מגוף האדם בנשימה וזיעה).
המים האלו ייאגרו במיכל המכיל 50 מ"ק (50 אלף ליטר) שנמצא במגדל. בנוסף, מיושמות בבניין שיטות חיסכון במים מקובלות, כגון: מגבילי זרימה (חסכמים), ברזים לשטיפת ידיים מפוקדים ע"י חיישן אלקטרוני ומיכלי הדחה דו-כמותיים (6 ליטר ו-3 ליטר).
לדברי רונן עזורי, מנכ"ל חברת אחים עזורי: "בזכות מעטפת ירוקה ומתקדמת של הבניין המסננת 25% חום וקרינה לשטחי המשרדים, לא יצטרכו הדיירים להשתמש במערכת המיזוג במינון גבוה כמו בבניין משרדים רגיל שאינו ירוק. עם זאת, בכל פעם שמערכת המיזוג תפעל, מי המזגן לא יבוזבזו לריק כיוון שהם ישמשו אח"כ להדחת האסלות, הפעילות צורכת המים הגדולה ביותר בבנייני משרדים. בנוסף למחזור במים, יהנו השוכרים בבניין מחיסכון כספי בהוצאות אנרגיה והגברת יעילות העובדים כתוצאה מסביבת עבודה בריאה ונעימה."
עוד הוסיף, כי "הדיירים במגדל יוצרים קהילת עסקים ירוקה המורכבת מחברות מובילות המודעות לחיסכון בעלויות הניהול הישירות, ולתרומת העקרונות האקולוגיים לסביבת העבודה שלהם."
לפני מודל שבנתה חברת A.E.S לבניה ירוקה, המשמשת כיועצת לפרויקט, דיירי המגדל יצרכו 18 אלף ליטר מים לשימוש בהדחת אסלות ליום. בחודשי הקיץ כשהמזגנים יפעלו בתפוקה מלאה הם ייצרו כ-0023.5 ליטר מים ליום, כלומר בקיץ יותר מ-100% ממי השירותים יהיו מים אפורים. יתרת המים האפורים אשר ייווצרו מהמזגנים ישמשו לרחיצת המכוניות בחניון המגדל.
עזורי אקו טאואר מוקם ברחוב המסגר 34 בתל אביב. שלב א' יאוכלס, כאמור, כבר בחודש מאי הקרוב. שלב ב', ששיווקו כבר החל, צפוי להתאכלס לקראת סוף שנת 2012.
טכנולוגיות ועקרונות ירוקים נוספים בבניין, מלבד מערכת מחזור מים הן: הפרדה ומחזור של פסולת - מתקנים למחזור והפרדה של פסולת אורגנית, קרטונים ונייר בדחיסה, ברזל, ובקבוקי זכוכית/פלסטיק, שילוב תאורה טבעית באמצעות פטיו שמכניס אור למרכז הקומות ושימוש בזכוכית "חכמה" המאפשרת מעבר אור, מערכות מיזוג אוויר וחשמל החוסכות וממחזרות אנרגיה, מערכות בקרה, השקיה במים ממוחזרים בלבד, גן בוטני בשטח נרחב של 300 מ"ר בקומה החמישית, כניסת אוויר טבעי בשילוב מערכות הזרמת אויר צח מקורר, קירות מסך מבודדים המסייעים בסינון חום וקרינה לחיסכון בהוצאות מיזוג, שילוב תאים פוטו-וולטאים לאנרגיה סולארית בחזיתות ובגגות המבנה, שילוב טורבינת רוח, הקצאת איזור מיוחד בחניון לאופניים, ומקלחות צמודות על מנת לעודד ולאפשר לעובדים בבניין להגיע לעבודה באופניים, וחניית VIP לרכבים הייברידים וחשמליים, כולל נקודות טעינה של Better Place.
הילה ביניש, מנהלת המועצה לבניה ירוקה, מוסיפה כי "במדינת ישראל, בה קיים מחסור במים, נושא המים מקבל חשיבות רבה כאשר אנו מדברים על בניה ירוקה. אחד הנושאים החשובים בתקן לבניה ירוקה מדבר על אמצעים בהם ניתן לצמצם את השימוש במים על ידי שימוש במערכות חוסכות מים, על ידי הפחתת השימוש במים שפירים במערכות מיזוג וקירור הבניין, על ידי שימוש בשעוני מים לניהול ובקרה של השימוש במים. בנוסף ההתייחסות למים באה לידי ביטוי גם בצמצום השימוש במים השפירים לצרכי השקייה וכן בפיתוח נוף חסכוני במים."
חשוב לציין כי הבניה הירוקה בהסתכלותה הרחבה מנסה לבחון בצורה המיטבית כיצד אנו יכולים להשתמש בכלל המשאבים הטבעיים כגון מים, אנרגיה, בתבונה ובצמצום תוך פגיעה מינימלית במה שקיים."
למימוש חזון יזמי הפרויקט, גובש צוות מתכננים ויועצים מהארץ ומחו"ל, המתמחים בבניה ואדריכלות אקולוגית, ובניהול מערכות אנרגיה חלופית:
הפרויקט מתוכנן ע"י משרד האדריכלים OKA בראשות אורית וילדנברג-גלעדי וקרן ידווב, המתמחה בפרויקטים ייחודיים (כגון תכנון שגרירות ישראל בברלין), בשיתוף פעולה עם מר Guy Battle מלונדון, יועץ קיימות מהמובילים בעולם, בעל נסיון רב שנים בפרויקטים סביבתיים, עמוס חלפון A.E.S, מהנדס יועץ לבנייה ירוקה, המתמחה במערכות שימור אנרגיה ואנרגיה חלופית, והאמן האקולוגי אדריכל אורי דה בר. ביצוע מערכות האנרגיה בבניין – על ידי חברת דלקיה מקבוצת Veolia Environnement.
