אישורים להתקנת מעלית בבניין קיים
נכון להיום יש אלפי בניינים בארץ בני 3-4 קומות בהם לא מותקנת מעלית. דיירי הקומות העליונות מתקשים לסחוב את הקניות מהשוק, לשאת את עגלת הילדים בעודם סוחבים תיקים ותינוק על הידיים ובני גיל הזהב מתקשים להגיע לביתם מאחר ועליהם לטפס מדרגות רבות. לכן, הוספת מעליות לבניינים קיימים חשובה קודם כל לשם הנוחות ורווחת הדיירים. כדי להתקין מעלית בבניין קיים נדרש רוב של 2/3 מהדיירים ויש להשיג את כל ההיתרים והאישורים הנדרשים מהרשויות הנוגעות לעניין.
העלאת ערך הנכס
על פי מחקרים שנעשו בתחום ולפי ניסיונם של מתווכי המקרקעין ניתן לראות בברור כי הוספת מעלית לבניין קיים מעלה את ערך הדירות משמעותית. המחיר של דירה למכירה בבניין עם מעלית גבוה עד כ- 20% בהשוואה לדירה בבניין סמוך ללא מעלית. הסיבה המרכזית לכך הוא הביקוש לדירות בבניין עם מעלית בקרב זוגות צעירים עם תינוקות וילדים קטנים, בקרב פנסיונרים וקשישים ובקרב בעלי מוגבלויות. לכן, מעבר לנוחות ולשיפור באיכות החיים יש להשקעה בהתקנת מעליות בבניינים קיימים גם יתרון פיננסי משמעותי להעלאת ערך הדירה.
השקעה כספית משתלמת
התקנת מעלית בבניין קיים היא השקעה כספית משתלמת לאורך זמן. יש לזכור כי דיירים בבניין הולכים ומתבגרים וללא מעלית עליהם למצוא דיור חלופי, כלומר למכור את הדירה הקיימת ולעבור לבניין עם מעלית. אמנם, פעמים רבות דיירי קומת הקרקע ודיירי הקומה הראשונה מתנגדים להתקנת מעלית כיוון שמדובר בהשקעה כספית גבוהה והם אינם זקוקים למעלית בבניין. לכן, כדאי לדעת כי בעזרת חברה מקצועית ובליווי צמוד ניתן לפעול נכון כדי להשיג רוב של 2/3 מהדיירים וגם אם ההשקעה מתחלקת רק ביניהם הרי עלות תחזוקת המעלית השוטפת מתחלקת על פי החוק בין כל הדיירים בבניין.
למעשה, גם דיירים בקומות התחתונות נהנים מהמעלית כיוון שגם ערך הדירה שלהם עולה ולכן מדובר בהשקעה משתלמת לכל הדיירים, ורק יש להציג את הנושא באופן נכון לכל הדיירים, גם אם יש דירות להשכרה.
התקנת מעליות בבניין קיים יש לבצע רק באמצעות חברה מקצועית ואמינה המתמחה בכך וברשותה כל האישורים הנדרשים לתכנון ובניית מעלית חדשה עם אישור ממכון התקנים.
