במקום מבנה בן 7 קומות קיים, המכיל שימושים של מסחר ודיור מוגן. קומת הקרקע משמשת למסחר ומעליה מבנה לדיור מוגן בצורת "ר", כשגג הקומה המסחרית משמש כחצר לרווחת הדיירים. בחזית המגרש לכיוון רח' ולנברג רצועות שטח פרטי פתוח ושטח ציבורי פתוח המפותחים כחלק מהרחוב.
התכנית מציעה הגדלת זכויות הבניה מ-200% ל-300% משטח המגרש עבור שטחים עיקריים למשרדים ודיור מוגן בהתאם למדיניות הקיימת והמאושרת באזורי התעסוקה בתל-אביב למגרשים ששטחם מעל 10 דונם. בנוסף מוקצות זיקות הנאה להולכי רגל ואופניים במעברים הקיימים לכיוון פארק הירקון, כמו גם פיתוח רצועות לטובת הציבור.
מתוך מכלול זכויות הבניה המוצעות מאפשרת התכנית הקמת מגדל משרדים ותעסוקה עד ל-17 קומות, תוך עמידה בעקרונות לבניה ירוקה עפ"י תקן ישראלי, וכן תוך שמירה על מניעת מטרדים לדיור המוגן בכל תקופת הבניה.
הכניסה לחניון המתחם לא תותר מרח' ראול ולנברג אשר בו יעבור תואי הקו הצהוב של הרק"ל, אלא זמנית בלבד עד ביצוע תוואי הרק"ל. כניסה קבועה לרכב תהא מרח' דבורה הנביאה. נקבע גם כי החניון ינוהל כיחידה אחת וכחניון ציבורי, תוך הפרדה בין המשרדים לדיור המוגן, שמירת מכסת החניה לדיור המוגן ומניעת הצמדת מקומות חניה למגדל התעסוקה.
יזם התכנית הינו א.ס.אורי השקעות ונכסים (2000) בע"מ. המתכנן הוא י.א. ישר אדריכלים.
