מנהל רשות מקרקעי ישראל בנצי ליברמן : " מדובר בשכונה חדשה ואטרקטיבית בהיקף גדול של יחידות דיור מסוגים שונים, שיתנו פתרון לזוגות צעירים ולמשפחות המבקשות להן דיור איכותי באזור ירוק ובקרבה למרכז הארץ. תכנית זו מתחברת לתכניות אחרות אותן מקדמת רשות מקרקעי ישראל ותורמת להגדלה משמעותית של היצע יחידות הדיור באזורי הביקוש " .
הפרויקט נמצא בסמיכות לפארק "עיר היין" המתאפיין בשרידים מרשימים של מפעל לייצור יין עתיקים. הפארק ממוקם על צומת דרכים ירוקה עם ערכים ארכיאולוגיים ותיירותיים אשר מהווים דופן ירוקה ופתוחה וחיץ בין העיר הקיימת לתכנית המוצעת.
מוסדות ציבור והחינוך- מרוכזים בחלק הדרומי של השכונה ובצמוד לציר רבין. בתי הספר והגנים מפוזרים בהתאם למרחקי ההליכה ולתכנון צירי שבילי האופניים בתוך השכונה.
אזורי מסחר- משולבים בפרוייקט לאורך הציר הממשיך את ציר קדש בשטח של כ- 60-70 אלף מ"ר דבר היוצר חזית מסחרית חזקה ומשפיעה בעיר. אזור התעסוקה הנרחב בחלק המזרחי בצמוד למסילת הברזל מהווים מקור משיכה אזורי ליישובי הסביבה ובעל נגישות גבוהה לכל רחבי הארץ. באזור זה ישנה אפשרות לבניית תחנת רכבת נוספת
שטחים פתוחים ופארקים- לאזור הפרוייקט מורשת חקלאית וסביבה ירוקה. פארק היין הוא חלק מתכניות הפיתוח של שכונת עיר היין, שטחה כ- 450 דונם. בשל מיקומו הייחודי של הפארק ברמה הארצית, האזורית והמקומית, עתיד הפארק לשמש כמנוף עירוני, תוך דגש על המורשת היסטורית של אשקלון כבירת יין ארצית, כמרכז חקלאי, וכשער לפארק ניצנים – אזור טבע ערכי. זאת תוך קידום אורח חיים עירוני פעיל ובריא.
שני צירים ירוקים חוצים את השכונה ממערב למזרח. מצד אחד קושרים את כל חלקי השכונה אל הפארק העירוני "פארק עיר היין" .
אזור תעסוקה- הצפון מזרחי הינו חלק מהפרוייקט ומהווה חלק ממערך אזורי התעסוקה והתעשייה שממוקמים בחלקה המזרחי של אשקלון בסמוך לכביש מס' 4. אזורי התעסוקה אמורים לספק שירותים ותעסוקה לאוכלוסיית אשקלון ולאוכלוסיית הערים והישובים הסובבים אותה.
שטח המתחם הוא כ 800 דונם וגבולותיו: ממזרח למסילת הרכבת, מצפון לאזור התעסוקה המתוכנן, מדרום לדרך מנחם בגין וממערב לשכונת המגורים המתוכננת במסגרת התוכנית. כל אלו מאפשרים את הפיכתה של העיר אשקלון למוקד משיכה חדש במרחב האזורי של עד 20 ק"מ
צירי תחבורה- התכנית מתוכננת על בסיס ציר עירוני ראשי משולב במסחר ושדרת הולכי רגל המאפשרת הליכה במרחקים קצרים ונוחים וכן מאפשרת חיבור לאזור התעסוקה ולים מבלי שתנועת העיר תעבור דרכה.
רשות מקרקעי ישראל יזמה את פרויקט "עיר היין ואזור תעסוקה אשקלון" והוא תוכנן ע"י משרד: ארמון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.. הפרוייקט יוקם בחלק המזרחי של אשקלון המתחבר עם הרקמה העירונית הקיימת. על פי התכנית, ישוקמו ממצאי הארכיאולוגיה בפארק "עיר היין" ויוצקו תכנים עדכניים שיאפשרו את חשיפתם של הממצאים הארכיאולוגים לקהל הרחב, באופן בו יהווה חלק פעיל מחיי היומיום של התושבים והמבקרים.
רפי אלמליח מנהל אגף התכנון ברשות מקרקעי ישראל:
פרויקט "עיר היין ואזור תעסוקה אשקלון" שיזמה רשות מקרקעי ישראל הינו ייחודי לאזור ובהיקף חסר תקדים. פארק היין הירוק, אזורי המסחר, החינוך התעסוקה והנגישות התחבורתית למרכז הארץ הופכים את השכונה החדשה לאטרקטיבית במיוחד.
