הפרויקט כולל מגדל מגורים בן 40 קומות ובו 220 יחידות דיור, ובניין מרקמי בן תשע קומות ובו 40 יחידות דיור. לצידם מתוכנן מבנה משרדים בן ארבע קומות בשטח של כ-1,000 מ"ר, וקומת מסחר בקרקע. בין הבניינים תיבנה חצר אורבנית אינטימית עם פיתוח סביבתי הכולל גינון ופרגולות, ובגג הבניין המרקמי תוקם בריכה לדיירים לצד קומה שלמה המיועדת לרווחתם, שתכלול חדר כושר, סאונה וחדר דיירים.
תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות בנות שניים עד שישה חדרים ופנטהאוזים, חלקם עם בריכה פרטית. ממרבית הדירות בפרויקט נשקף נוף לים, המרוחק כ-300 מטר בלבד, ובצמוד לפרויקט עובר שביל המוביל ישירות לחוף. קומת המסחר פונה לרחוב אבן גבירול, שבו יעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה.
הפרויקט מתוכנן על ידי משרד ישר אדריכלים, בהובלת השותף יואב מיכאל. מיקומו מהווה למעשה את שער הכניסה למתחם הצפוני של רובע שדה דב. למגדל צללית דקה ומפוסלת, ומבנהו הגבוה והפינות המעוגלות מעניקים לו מראה רך המשתנה בהתאם לכיוון ההתבוננות.
מעטפת הבניין תוכננה עם אלמנט עיצובי ייחודי — מעין רשת מעוצבת המספקת הצללה וסינון קרינה. המעטפת אינה סגורה או אחידה: היא נפתחת בנקודות שונות וחושפת את המרפסות, ומייצרת ניגוד בין כיסוי לחשיפה בחזית. המגדל תוכנן כחצי עיגול הפתוח לכיוון הים, כדי לאפשר לכל הדירות בחזית נוף לים.
"זכינו במכרז של רשות מקרקעי ישראל בקרקע ביוני 2025. בניתוח תוצאות המכרז עולה כי הזכייה מגלמת מחיר של 1.84 מיליון שקל ליחידת דיור, המהווה מחיר מצוין ביחס למכרזים המוקדמים יותר שנערכו ברובע שדה דב. הפרויקט הזה, ביחד עם הפרויקט שזכינו בו בנמל חיפה, מיישמים את האסטרטגיה העסקית שלנו להגדיל את המלאי לבנייה של דירות ליד הים, שכן מדובר על מוצר שהולך ואוזל וישתבח עם השנים. ממועד הזכייה קיבלנו פניות רבות ממתעניינים בזכות מיקום הפרויקט והקרבה לים, וכשנתחיל במכירה השקטה בקרוב ניצור עימם קשר. הפרויקט זכה למחמאות מצד גורמי המקצוע בעירייה, שציינו את הייחודיות האדריכלית והתכנון המדויק שלו. השלב הזה מאפשר לנו להתקדם בפרויקט ולפתוח תיק בעירייה לקראת בקשה להיתר בנייה" — עפרה חדד, סמנכ"לית ומבעלי חברת יורו ישראל.
