רכישת דירה או בית היא אחד הצעדים הגדולים והחשובים ביותר שאנו עושים בחיינו מבחינה כלכלית. בין אם מדובר בדירה בה תתגורר משפחתנו או בדירה להשקעה, רכישת הדירה הנכונה ובתנאים הנכונים יכולה לעשות את ההבדל בין רווחה כלכלית ושקט נפשי למשך שנים רבות קדימה, לבין הרבה מאוד לחץ נפשי, כאב ראש ומצוקה כלכלית של ממש. להלן מספר טיפים כלליים אך חשובים ובסיסיים לקניית דירה, טיפים שחשוב לקחת לתשומת לבכם במידה ואתם שוקלים לבצע צעד גדול וחשוב זה בעתיד הקרוב .

קניית דירה
קניית דירה

 

חשיבותו העצומה של מחקר מקדים

קשה להפריז בחשיבותו של מחקר מקדים בטרם מבצעים צעד כלכלי גדול כל כך בחיים. חשוב שתלמדו טוב את השוק המקומי בפרט ואת תחום הנדל"ן בכלל – נסו להבין מה קורה בשוק, מה משפיע על המחירים, אילו תהליכים גדולים רלבנטיים קרו במשק בשנים האחרונות ואילו צפויים לקרות בעתיד הקרוב וכו'. מעבר למחקר כללי אודות השוק ועולם הנדל"ן, התחילו לערוך מחקר מעמיק של האופציות והאלטרנטיבות העומדות לרשותכם – בחנו כמה שיותר דירות בכמה שיותר אזורים פוטנציאליים, דברו עם כמה שיותר אנשים שקנו לאחרונה דירה ו/או עם סוכני נדל"ן, מתווכים וכל אחד אחר שעשוי להציע לכם אינפורמציה רלבנטית ותובנות חשובות. בדקו אתרים ברשת המציעים פרסום דירה בחינם (ישנם כיום פורטלים רבים המציעים מגוון עצום של דירות וחיפוש מתקדם נוח ויעיל ביותר), אך גם בדקו אם למתווכים בסביבה בה אתם מחפשים יש מה להציע לכם כדאי שיהיו לכם כמה שיותר אופציות. האם הדירה המתאימה לכם תגיע מאתרים של פרסום דירה בחינם או דרך מתווך יקר – לא ניתן לדעת. מה שחשוב זה להצטייד בידע, הבנה והיכרות של השוק

לא לחסוך בבעלי מקצוע מרכזיים

הן בעת תהליך חיפוש הדירה והן כאשר אתם בודקים דירה שאתם כבר מעוניינים לקנות או אפילו לאחר שביצעתם את הרכישה, ישנם אנשי מקצוע מסוימים עליהם לא כדאי לחסוך. למשל – עורך דין טוב המתמחה בנדל"ן ויוכל לנסח עבורכם את חוזה הרכישה ולהבטיח כי אתם לא נפגעים במסגרת התהליך, חברת בדק בית מקצועית אשר תבטיח כי אין בדירה פגמים בלתי נראים לעין, שמאי מקרקעין טוב שייתן הערכה מקצועית של שווי הדירה וכו'. חיסכון של כמה אלפי שקלים במקומות לא נכונים יכול לעלות לכם הרבה יותר מאוחר יותר...

קחו את הזמן­ – סבלנות היא המפתח

כאשר מחפשים משהו גדול ויקר כמו דירה, חייבים להתאזר בסבלנות. זו אינה קנייה שאתם רוצים לעשות בלחץ או בפזיזות. לכן, הקציבו לעצמכם מראש פרק זמן מספיק על מנת ללמוד ולבדוק את כל מה שצריך, כמו גם על מנת לחכות להזדמנות המתאימה. לעיתים עלולים לעבור חודשים רבים עד שיצוץ משהו מתאים וטוב באמת, אך זה בהחלט שווה את ההמתנה.

BLOG COMMENTS POWERED BY DISQUS