הותמ"ל , הועדה לתכנון מתחמים מועדפים, בראשותו של ערן ניצן, סגן ראש אגף תקציבים באוצר, החליטה לאשר את תכנית רמ"י בשכונת הרקפות בבאר שבע, להקמת שכונה בהיקף 4100 יח"ד. את התכנית קידמה רמ"י בשיתוף עם עיריית באר שבע, בהובלתו של ראש העיר רוביק דנילוביץ'.
פרוייקט המגורים החדש ישתרע בין שדרות רגר והכניסה הצפונית לעיר, בחלק הצפון-מערבי של העיר, לשכונות העתידיות כלניות וסיגליות הנמצאות בהליכי פיתוח ושיווק.
השכונה החדשה מהווה נדבך נוסף בפיתוח העיר באר שבע וכלולה בהסכם הגג שנחתם לאחרונה בין העירייה, משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל.
מימוש התוכנית יתן מענה לתנופת הפיתוח של העיר באר-שבע ומותאם לסדר העדיפות העירונית, השם דגש על פיתוח מטרופולין של איכות בדרום מדינת ישראל. התוכנית תיתן מענה לביקוש הרב מצד זוגות צעירים ומשפחות צעירות בבאר שבע, משפרי דיור מבאר שבע והסביבה, אוכלוסיית משפחות הקבע (במסגרת מעבר צה"ל דרומה) ואוכלוסיות חדשות המבקשות להצטרף לתנופת הפיתוח של האזור המעוניינות בסביבת מגורים באיכות חיים גבוהה ובבית בסטנדרט גבוה, סמוך לכל השירותים העירוניים לרבות מסודות חינוך, מרכזי קניות, פארקים וגנים עירונים, מוסדות תרבות בילוי ופנאי ומרכזי תעסוקה מתקדמים דוגמת פארק הייטק, מוסדות אקדמיים מהמובילים במדינה ועוד.
התוכנית משתלבת עם התוכנית האסטרטגית של העיר באר שבע, אשר גובשה לפני מספר שנים, וכוללת בין היתר דיור איכותי מגוון ברחבי העיר שיתן מענה לצרכי העיר באר-שבע המתפתחת למטרופולין של איכות.
התכנית כאמור כלולה במסגרת הסכם הגג בו העיקרון המנחה הוא - העמדת קדם מימון על ידי הממשלה לפיתוח תשתיות, מוסדות חינוך ומבני ציבור, פארקים ומחלפי תחבורה נדרשים, עוד משלב שיווק הפרויקט. הסכם הגג מבטיח ליזמים קבלת היתרי בנייה תוך 90 יום ומקצר באופן דרמטי את זמן פיתוח השכונות החדשות והקמתן. בנוסף, יקבע לוח זמנים מדויק לביצוע וקידום כל שלב בפרויקט.
שכונת המגורים החדשה תכלול מגוון רחב של יחידות דיור, בתמהיל מגוון של בניה נמוכה במגרשים בין 350 ל-700 מ"ר, בהם תותר גם יחידת דיור נוספת "דיורית" בשטח של כ-250 מ"ר (מתוך זכויות הבניה המוקנות), שמשמעותה הוספת עוד כמה מאות יח"ד לפרויקט. בנוסף יהיו בשכונת הרקפות גם אזורים בבניה נמוכה שישווקו לקבלנים ומבנים בבנייה רוויה לאורך שדרות רגר ובאזורים בעלי טופוגרפיה משמעותית.
התכנית שהוכנה על ידי מרחב עסקי דרום, ברשות מקרקעי ישראל בשיתוף עם עיריית באר שבע, כוללת מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים ברמה גבוהה. החברה מתכננת משרד נעמה מליס שכלל צוות תכנון רחב.
עדיאל שמרון מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל: "רשות מקרקעי ישראל דואגת לשווק כל קרקע זמינה ובה בעת מייצרת עתודות קרקע לשיווק עתידי על מנת לספק את צורכי הדיור של אזרחי ישראל. אנו רואים בבאר שבע עיר מטרופולין חשובה שלצמיחתה תהיה השלכה על התפתחות הנגב בכללותו ואנו נערכים לתת מענה לגידול הצפוי במאזן הדמוגרפי של העיר אשר תמשוך אליה אוכלוסייה איכותית ומגוונת."
ערן ניצן, סגן ראש אגף תקציבים באוצר ויו"ר הותמ"ל: "הותמ"ל ממשיכה לקדם תוכניות דיור גדולות למגורים מתוך מטרה אסטרטגית להגדיל את הצע הדיור בישראל, פעולה מרכזית וחיונית כחלק מאמצי הממשלה לבלימת מחירי הדיור."
ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ': "אישור התכנית הנו צעד חשוב ומשמעותי במסגרת הסכם הגג, המחזק ומבסס את באר שבע כעיר חזקה, מטרופולינית ואיכותית. הקמת שכונת רקפות בצפון העיר תצטרף לתנופת הפיתוח בבאר שבע המפתחת בתחומה אקדמיה מובילה, הייטק וסייבר, איכות חיים בסטנדרט גבוה, מוסדות חינוך מתקדמים וחיי תרבות ובילוי מגוונים.
השכונה החדשה, הנבנית בהתאם לתכנון האסטרטגי של העיר, בתמהיל מגוון של יחידות דיור, תאפשר את הגדלת היצע פתרונות הדיור בבאר שבע לתושבי העיר, לרבות זוגות צעירים, משפחות צעירות ומשפרי דיור. כמו כן, תאפשר השכונה החדשה קליטתם של תושבים חדשים ומשפחות הקבע במסגרת מעבר צה"ל דרומה.
חשוב להדגיש, כי השכונה החדשה תכלול עוד משלב התכנון הקמה של מוסדות ציבור מגוונים, מותאמים לצרכי התושבים, בהם: מעונות יום, גני ילדים ובתי ספר. כמו גם מוסדות ציבור נוספים בהם: בתי כנסת, מרכזים קהילתיים ומגרשי ספורט, תרבות ופנאי. אותם מוסדות מתוכננים בסטנדרט גבוה תוך השקעה של משאבים רבים. כך שהתושבים ייהנו משירותים וממוסדות ציבורי כבר ביומם הראשון בשכונה."
אדריכלות: נעמה מליס
