התכנית החדשה מעודדת את התחדשות האזור והחייאתו על ידי תוספת זכויות בנייה לתעסוקה עד 400%; גובה הבניין - 20 קומות, בדומה למתחם חסן ערפה מצדו השני של רחוב המסגר. קומת הקרקע תיועד למסחר.
התכנית מחייבת הרחבת המדרכה ברחוב המסגר לרוחב של
עורכת התכנית: אדר' אורית וילנברג-גלעדי