התכנית הינה תוכנית מיתארית אשר קובעת הנחיות להכנת תכניות מפורטות לאותם מתחמים למימושם. מימוש זכויות הבנייה במתחמים יתאפשר ע"י עיבוי או ע"י הריסה ובנייה חדשה בנפח בנייה של 7 קומות +קומת קרקע+ קומת גג חלקית . זכויות הבנייה במתחם יהיו עפ"י תמ"א/38 ותכנית המתאר רג/340/ג/30 המאפשרת קומה נוספת מעבר לקומה שמתאפשרת מכוח התמ"א.
במרכז המתחם מתוכננים להיבנות שני מגדלי מגורים בגובה של עד 25 קומות.
התכניות המפורטות שיוכנו בהתאם לתכנית הנוכחית יכללו הוראות לקביעת שטחים ציבוריים מבונים בקומות הקרקע, הוראות להקמת חניונים ציבוריים תת קרקעיים מתחת לדרכים כמענה לתוספת יח"ד מכוח תמ"א/38 והנחיות לפיתוח של רחובות משולבים (החרושת ומבוא נס) והנחיות לפיתוח, נטיעות עצים והרחבת המדרכות להולכי רגל לאורך הרחובות ההיקפיים.
הבינוי המוצע בא במטרה לחזק את האופי העירוני של המתחם באמצעות בנייה מרקמית לאורך הרחובות וריכוז בנייה גבוהה במרכז המתחם.
השטחים הפתוחים במתחם הן הציבוריים והן הפרטיים יאפשרו מעברים להולכי רגל שיקשרו את רחוב הפודים לז'בוטינסקי ואת רחוב סוקולוב לרש"י מלבד הקשר הקיים ע"י רחוב החרושת.
יוזמת התכנית היא הוועדה המקומית רמת גן. עורכי התכנית הם אדר' גידי בר אוריין ואדר' דניאל מאסטר.
