שטח התכנית כ – 7 דונם. בשטח חלה תכנית מאושרת קא/ 282 משנת 1997, המאפשרת 54 יחידות דיור. התכנית הוגשה לוועדה המחוזית לתוספת 26 יחידות דיור ,סה"כ 80 יחידות דיור, בשטח עיקרי של כ- 12,000 מ"ר. כל זאת בשני מבנים בני 8 קומות מעל קומת קרקע + קומה טכנית חלקית.
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית מתוך ראיה שיש למקסם את משאב הקרקע המתמעט במרכז הארץ וכן לאפשר יצירת מלאי דירות להשכרה. הועדה החליטה על הגדלת מספר יחידות דיור ל- 96 ובכללן 16 יחידות דיור בר השגה להשכרה למשך 15 שנה.
יחידות הדיור בהישג יד תהינה בגודל של כ-98 מ"ר והן תועמדנה להשכרה בשכ"ד מופחת למשך 15 שנה מיום אכלוס הבניינים, כאשר תקופת השכירות תוגבל ל- 3-5 שנים לשוכר.
הקריטריונים לבחינת זכאות להתגורר בשכירות זו בשכר דירה מופחת יקבעו בהחלטת מועצת העיר בהסכמת הוועדה המחוזית או עפ"י חקיקה/ החלטת ממשלה בנושא. לאחר 15 שנים יוכל היזם למכור או להשכיר את הדירות בשוק החופשי. אדר' קלמן כ"ץ, הוא עורך התכנית.
