המתחם בבעלות קק"ל ומוחכר בחכירה לדורות ל- 7 משפחות, שנאלצו לפנות את כפר חיטין ב- 1930. בתכנית מוצעים 6 בניינים- ארבעה בגובה של עד 9 קומות לאורך הרב קוק ושניים נוספים בעורף עד 11 קומות. התכנית מייצרת שטח מגונן בין הבניינים. כמו כן, מפנה התכנית כתנאי להתחלת מימושה, קוטג'ים ומבנים אחרים היושבים בתחום זכות הדרך של הרב קוק. פינוי בניינים אלו יאפשר מדרכה ראויה בציר חשוב זה המגיע עד לים, וכן הכנת הציר לרכבת הקלה (הקו הורוד) שיעבור ברחוב זה בעתיד ויקשר בין רעננה והרצליה לתחנת רכבת הרצליה.
במסגרת התכנית יבנו 120 דירות למגורים, ן 15 דירות מתוכן תבננה במסגרת "דיור בהישג יד", אשר יושכר לתקופות של 3-5 שנים לשוכרים שונים במשך 20 שנה. שכר הדירה לדירות אלה יהיה מופחת והוא יקבע ע"י החלטת מועצת העיר בהסכמת הוועדה המחוזית או עפ"י חקיקה/ החלטת ממשלה בנושא.
כמו כן, יבנו דירות לנכים בקומות הקרקע, החניה תהיה תת קרקעית משותפת לכל הבניינים והשטח הפנוי ישמש לגינון ונטיעות.
הוועדה המחוזית סברה כי ניצול הקרקע והתכנון המוצע מתאים למיקום על ציר ראשי בעיר גדולה, בו צפויה לעבור הרכבת הקלה. ניתן לראות בפרויקט המשך טבעי למתחמי המגורים הצפויים לעטוף אותו . הועדה המחוזית התנתה את הבניה במתחם בהריסת כל המבנים במתחם, אשר חלקם משמשים עד היום את חלק מהחוכרים.
