מדובר במתחם התחדשות ראשון המקודם ביוזמת בעלי הנכסים במקום, שפנו לעירייה בבקשה כי תפעל להכללת המתחם בתכנית הממשלתית להתחדשות עירונית. שטח האזור שהוכרז כמתחם התחדשות הינו כ- 18.5 דונם. במתחם 7 מבני "רכבת", בהם 126 דירות בשטח ממוצע של כ – 55 מ"ר המושכרים ברובם לסטודנטים ובודדים. המבנים הישנים אינם עומדים בתקן רעידות אדמה ואינם כוללים מיגון דירתי. אישור התוכנית במסלול "פינוי ובנוי", יאפשר לשדרג את הנכסים ואת איכות חיי הדיירים, הודות למנוף הכלכלי הטמון בתוספת זכויות הבנייה הכלולות בתוכנית.
זכויות הבניה יאפשרו להקים 7 מבנים חדשים ובהם 372 יחידות דיור בשטח ממוצע של כ- 120 מ"ר. מדובר בדירות חדשות, מרווחות ומודרניות, העומדות בתקנים המחמירים לרעידות אדמה ויכללו ממ"דים ומעליות המתאימות לזוגות צעירים עם ילדים. כל אלה ייבנו תוך הקפדה על חזות השכונה ופיתוח שטחים ציבוריים לרווחת דיירי השכונה. מדובר בחוליה נוספת בתהליך ההתחדשות אותו מובילה העירייה בשכונת נווה שאנן לאחר שמתחם "חביבה רייך" ברמות רמז אושר כבר למתן תוקף ומספר נציגי בתים ברחוב נמצאים בשלבים שונים של מו"מ לקראת מימוש הפרויקט.
