התכנית עוסקת בהקמת אזור תעסוקה מטרופוליני חדש בשטח של כ-1,128 דונם, בגבול המוניציפלי של העיר רמלה, מועצה אזורית גזר והמועצה האזורית חבל מודיעין אשר כולל מרכז תחבורה בין עירוני, תחנת רכבת חדשה הממוקמת על מסילת הרכבת ענבה ופארק ציבורי באזור תל גזר. עוד בתוכנית שטחי תעסוקה, משרדים ומסחר משולב במלונאות, אחסנה לוגיסטית, מכללה ופארק ציבורי לפנאי ונופש השוכן לאורכו של נחל גזר
