התכנית עוסקת בהקמת מתחם חדש בשטח של כ-100 דונם, במרכז העירוני של באר שבע, אשר כולל 612 יח"ד למגורים, שטחי תעסוקה, משרדים ומסחר, מוסדות חינוך וציבור. התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל להקמת המתחם החדש, ממוקמת בין הרחובות שז"ר, השלום ורגר במרכז העיר באר שבע, במקום בו שכן 'מכון לחקר הנגב ואזורים צחיחים' ומשתרעת על שטח כולל של כ-99.725 דונם.
