הופקדה תכנית רמ''י בבנימינה ל- 75 יח''ד

במסגרת התכנית ששטחה 20 דונם יבנו 75 יח"ד משולבים ב 1500 מ"ר שטחי מסחר. מדובר באזור הנמצא בין הרחובות ניל"י וברחוב פיקא, היסמין וההגנה. בתכנית יתווספו כ 500 מ"ר שטחים לשטחי הציבור הקיימים כדי לשרת את השכונה החדשה. באזור קיימים 3 מבנים אליהם יתווספו עוד בנינים בגובה עד 4 קומות ועליית גג. 20 אחוז מהדירות יהיו קטנות בגודל של עד 75 מ"ר שטח עיקרי. במבנים הפונים לרחוב נילי לפחות שתי דירות יהיו קטנות.

התכנית מציעה הסדרה של שני צמתים בצומת הרחובות נילי/ההגנה/השיטה וצומת הרחובות נילי/יסמין/ הארז זאת על מנת לאפשר נגישות טובה יותר למתחם.

נתונים כמותיים:

· שטח התכנית כ-20 דונם

· היא מוסיפה 75 יח"ד

· 1500 מ"ר בנוי של מסחר

· תוספת של כ-500 מ"ר של שטח ציבורי ל371 מ"ר הקיימים

תכנית זו משנה תכנית החלה על אזור מלאכה במרכז בנימינה, שפורסמה למתן תוקף בשנת 1962. מאחר והתכנית לא הגיעה לידי מימוש מטרותיה אלא באופן חלקי בלבד, מוצע במסגרת תכנית זו, ובעידוד המועצה המקומית בנימינה גבעת עדה, לשנות את יעודי הקרקע למגורים ומגורים משולבים עם חזית מסחר ומבני ציבור.

מבחינה תחבורתית התכנית מציעה הסדרה של 2 צמתים:

צומת הרחובות נילי/ההגנה/השיטה, וצומת הרחובות נילי/יסמין/הארז על מנת לאפשר נגישות טובה יותר למתחם.

התכנית מציעה ליזמים האפשרות של שילוב שימושים מסחריים עם המגורים. הפניית החזית המסחרית תותר לרח' נילי בלבד. תחול חובה של הקצאת שטחי מסחר בקומת הקרקע במיגרשים בעלי חזית מסחרית. במגרשים בעלי חזית מסחרית יקבע כי קומת הקרקע תהיה קומת המסחר.

עורך התכנית: אדריכל חנוך רוגינסקי