התכנית צפויה להגדיל את מספר תושבי קרית טבעון בלמעלה מ- 10% ולקרב את טבעון, המונה כיום כ- 17 אלף תושבים, למעמד של עיר.
תוכנית "שער טבעון" של רשות מקרקעי ישראל אושרה על ידי הוועדה הלאומית לתכנון ובניה, במסלול וד"ל. התוכנית, המתוכננת כהמשך לשכונת אלרואי בקרית טבעון, ממוקמת ברובה על שטחי קרקעות חקלאיות שהושבו מקיבוץ שער העמקים ומקיפה בסה"כ 307 דונם, בהם צפויים להתגורר כ- 2000 תושבים חדשים.
במסגרת הקמת השכונה החדשה מתוכננת בניית 530 יח"ד חדשות, מתוכן יוקצו 138 יחידות דיור (כ-25%) למען דיור בר השגה. עוד מתוכננת במסגרת "שער טבעון" הקמתם של בית ספר יסודי חדש ואשכול גנים.
תכנון השכונה נעשה בתיאום ובשיתוף פעולה בין רשות מקרקעי ישראל למועצה המקומית קריית טבעון על מנת לספק במסגרת התוכנית מענה לשטחים ציבוריים ופתוחים ברמת היישוב. לפיכך הוקצה בתוכנית מרחב מיוחד לשטחי ציבור וריאות ירוקות האמורים לשרת את כלל תושבי טבעון. שטחי הציבור ממוקמים בצמוד לשכונה הקיימת ומהווים חוליה מקשרת בין הבינוי הקיים לבינוי החדש תוך מתן מענה משלים לתושבים המתגוררים באזור כיום, בשכונת אלרואי הסמוכה ובטבעון בכלל.
אופי הבנייה במתחם תוכנן ע"י עורכת התוכנית, דורית שפינט ממשרד עוזי גורדון אדריכלים, והחברה המנהלת סיטילינק, כתמהיל של בתים צמודי קרקע משולב עם בנייני דירות נמוכים עד גובה שלוש קומות, במטרה לשמור על הציביון הכפרי המיוחד המאפיין את קרית טבעון כיום.
מתכנני התוכנית, בהנחיית רשות מקרקעי ישראל, הקפידו על שילוב מערך צירים ירוקים, שישרת הולכי רגל ורוכבי אופניים, לאורך ולרוחב השכונה, במטרה ליצור סביבת מגורים ירוקה ומטפחת. צפיפות הבנייה בשכונת שער טבעון תהיה כ 5.3 יח"ד לדונם, בהתאם להנחיית תמ"א 35.
רפי אלמליח מנהל אגף תכנון ברשות מקרקעי ישראל : "קידום התכנית בוד"ל קיצר משמעותית את ההליך התכנוני. אנו מצפים ש530 יחידות הדיור החדשות יחזקו את טבעון ויתנו מענה לצורך ביחידות דיור באזור . חיזוק מערכת החינוך באזור באמצעות הקמת בית ספר וגנים יהווה מוקד משיכה לזוגות צעירים המבקשים להתיישב במקום"
