התוכנית אשר קודמה בשיתוף פעולה בין מרחב מרכז ברמ"י , עיריית גבעת שמואל והרשות להתחדשות עירונית כוללת בניה בגבהים משתנים כך שתשתלב עם הבינוי הקיים הסובב את המתחם. עירוב שימושים הכולל חזיתות מסחריות לכיוון רחוב הנשיא וכן יצירת שדרה ירוקה ברחוב ש"י עגנון המשלימה את הרצף הירוק המתוכנן ממזרח למערב.
כפי שסוכם במסגרת קידום התוכנית חלק ממגרשים המתחם ישמשו להבטחת כדאיות כלכלית אשר תאפשר מימוש מיזמי התחדשות עירונית המקודמים בשכונת גיורא הסמוכה. התחדשות העירונית בשכונת גיורא תאפשר הקמת כ-1,300 יח"ד בתוכנן ובינוי חדשני תוך פינוי של כ-500 יח"ד קיימות במבנים ותיקים המצויים במצב פיזי רעוע.
מנהל רשות מקרקעי ישראל יעקב קוינט:
המתחם הינו עתודת קרקע משמעותית באזור ביקוש מרכזי ומימושה יתן מענה לביקושים הגדולים לדיור באזור המרכז ובגבעת שמואל בפרט. המכרז הינו דוגמא למימוש מקרקעין יעיל באמצעות הסדרת חסמים שונים ושיתוף פעולה בין גופי הממשלה והשלטון המקומי.
בנוסף מימוש המתחם יאפשר קידום מיזמי התחדשות עירונית בהיקף משמעותי אשר יתנו מענה לחידוש ושדרוג שכונת גיורא בעיר וזאת כחלק משיתוף הפעולה הפורה מול עיריית גבעת שמואל והעומד בראשה מר יוסי ברודני.
