מהי בעצם השקעה בנדל"ן?
כאשר מדובר בהשקעה בנדל"ן, מדובר במספר אופציות השקעה:
דירות להשקעה- אחת ההשקעות הפופולאריות והמקובלות ביותר בתחום הנדל"ן הינה רכישת דירות להשקעה. מדובר באפיק השקעה רלוונטיים עבור משקיעים פרטיים אשר רוכשים דירות יד שניה לצורך יצירת תשואה עליהן במכירת הדירה ברווח גדול יותר וגם עבור משקיעים פרטיים הרוכשים דירה לצורך השכרה. אופציה נוספת להשקעה בנדל"ן הינה רכישת נכס ישן אשר דורש שיפוץ, לצורך השבחתו ומכירתו בתום התהליך.
מדובר בשיטת השקעה אשר לא מתאימה לכל אחד, אך יכולה להניב רווח נאה מאוד עבור מי שבוחר בה. ניתן למכור נכס משופץ במחיר גבוה הרבה יותר מהמחיר שבו הוא נרכש כולל המחיר שהושקע בשיפוץ שלו, או שניתן להשכיר את הנכס הזה בתום תהליך השיפוץ על מנת לקבלת תשואה שנתית שוטפת נדל"ן מניב- מדובר בתחום השקעה אשר רלוונטי בעיקר לחברות וגופי שקעה גדולים.
תחום זה עוסק בעיקר בנכסים מסחריים המושכרים תמורת דמי שכירות השקעה ברכישת קרקע חקלאית- קרקע חקלאית להשקעה מהווה כיום אפיק השקעה ריווחי מאוד בתחום הנדל"ן.
רכישת קרקע חקלאית המועמדת להפשרה לצורך בנייה עליה, מהווה אופציה רווחית מאוד בתחום השקעות הנדל"ן. ההשקעה הכספית בקרקע חקלאית הינה נמוכה באופן יחסי, כאשר התמורה עליה בתום תהליך ההפשרה ולאחר תהליך בנייה בה, תהיה גבוהה באופן משמעותי מהסכום אשר הושקע בה. לצורך השקעה מעין זה יש צורך לבחור באנשי המקצוע הטובים ביותר בתחום זיהוי קרקעות חקלאיות פוטנציאליות להפשרה אשר השקעה בהן יכולה להוות אפיק ריווחי ומשתלם מאוד למשקיע
.
