חלק גדול מהתוכנית ממוקם על שטחי אדמות חקלאיות שהושבו מקיבוץ שער העמקים. השכונה ממוקמת בצמוד לשכונת אלרואי בקריית טבעון .
התוכנית בהיקף 530 יח"ד ובמסגרתה יוקצו 138 יחידות דיור (כ-25%) למען דיור בר השגה.
תכנון השכונה נעשה בתיאום המועצה המקומית על מנת לספק מענה לשטחים ציבוריים ופתוחים ברמת היישוב וכולל בי"ס יסודי חדש ואשכול גנים. שטחי הציבור ממוקמים בצמוד לשכונה הקיימת ומהווים חוליה מקשרת בין הקיים לחדש תוך מתן מענה משלים לתושבים המתגוררים באזור כיום.
אופי הבנייה במתחם יהווה תמהיל של בתים צמודי קרקע ובניינים עד גובה שלוש קומות , זאת על מנת לשמור על אופי היישוב הקיים.
השכונה תתאפיין בשמירה על צירים ירוקים לאורכה ולרוחבה. צפיפות הבנייה בשכונת שער טבעון תהיה כ 5.3 יח"ד לדונם, בהתאם להנחיית תמ"א 35.
