דורון חלבה (30) ועדי קציר (30) הם שני היזמים הצעירים שהצליחו לנפץ את המיתוס הנפוץ שלפיו אין כדאיות כלכלית למיזמי התחדשות עירונית (תמ"א 38) בפריפריה. השניים הפעילים בשוק הנדל"ן הבאר-שבעי מאז 2008 מצאו מגרשים בשכונה ג' הוותיקה שליד האוניברסיטה שלא נוצלו בהם זכויות התב"ע (תכנית בינוי עירונית) עד תומן ושילבו אותן בתמ"א 38. זו הפעם הראשונה שבבאר שבע נוצרה כדאיות כלכלית הן למשקיעים והן לדיירים והפרויקט יצא לדרך כבר בסוף החודש.
הפרויקט ממוקם ברחוב ארלוזורוב 15 בשכונה ג', במרכז העיר ובסמוך לפארק ההייטק, האוניברסיטה ובית החולים סורוקה, והינו של תמ"א 38 2 במסלול של הריסה ובניה מחדש. ההיתר ניתן כאמור לחברת welcome יזמות נדל"ן. הבניין שצפוי להיבנות הוא בן 5.5 קומות ובו 20 דירות חדשות של 3, 4, ו-5 חדרים. גודלן נע בין 45 מ' ל-110 מ'. תחילת העבודה היא בחודש אוגוסט הקרוב ותהליך הבנייה צפוי להימשך כ- 14 חודשים כך שיושלם עד אוקטובר 2017.
דורון חלבה, מבעלי חברת welcome יזמות נדל"ן: "אנחנו יודעים שתחום ההתחדשות העירונית בבאר שבע יקר מאוד לליבם של התושבים ומאפשר להם לחזור לימים הטובים של השכונה. הרצון שלנו הוא לחלוטין להחזיר עטרה ליושנה".
עדי קציר, גם הוא מבעלי החברה הוסיף: "כך יהיה אפשר גם לשמר את הקיים וגם לחדש ולהחיות אותו. וכמו כן להעניק פתרון לאוכלוסייה הצעירה ולהשאיר אותה במרכז העיר. ככה זה קורה בכל העולם ואין סיבה שלא יקרה גם כאן".
הפרויקט הנדל"ני מצטרף לקבוצה של יוזמות שקורות בבאר שבע בשנים האחרונות, ביניהן הקמת פארק ההיי טק, תנועה של משרדי עו"ד ורו"ח גדולים מהמרכז לעיר הדרומית, מרכזי בילוי ופנאי חדשים דוגמת הישפרו, קריית התקשוב ועוד. כל זה בנוסף לאוניברסיטה ולבית החולים שמשמשים כעוגן לעיר כבר שנים.
