סכסוכי שכנים הם תופעה נפוצה, אך כאשר מדובר בנזילות, המצב עלול להפוך למורכב ומעורר מחלוקת. האמת היא שנזילה בבית עשויה לגרום לנזקים חמורים למבנה ולרכוש. הבחנתם בנזילה או ברטיבות בתקרה או בקירות הבית ואתם סבורים שמקור הנזילה אצל השכנים? אנחנו משערים שבאופן טבעי פניתם אל השכנים. לצערנו, קורה לעיתים שהשכנים מנסים להתנער מאחריות. אם זה המצב אליו נקלעתם, הגעתם אל המאמר הנכון. במאמר זה נדון בצורה מעמיקה במצבים שבהם נוצר סכסוך שכנים עקב נזילה. נפרט מה לעשות במצבים כאלה, מתי כדאי לפנות לייעוץ משפטי וכיצד ייעוץ משפטי יכול לעזור בצורה מאד משמעותית למצב.
חשיבות הטיפול בנזילות
אם הבחנתם בנזילה אתם תרצו בוודאי לטפל בבעיה בהקדם האפשרי. חשוב לזכור שנזילות מים הן לא רק מטרד או בעיה אסתטית – הן עשויות להוות סכנה ממשית למבנה הבית. שלד המבנה והתשתיות החשובות עלולים להינזק בצורה ניכרת שתדרוש תיקון מסיבי ויקר. בנוסף, נזילות עלולות להוות מפגע בריאותי. נזילות יכולות לגרום להיווצרות עובש, רטיבות בקירות ורקבון בחלקי המבנה. כל אלה עשויים להשפיע על הבריאות של הדיירים. במיוחד אם מדובר באוכלוסיות רגישות כמו ילדים או קשישים.
כדי למנוע נזקים נוספים ולשמור על איכות החיים בבית, יש לטפל בנזילה מיידית. אם מדובר בנזילה שנפלטת לדירה השכנה, יש צורך לשתף פעולה עם השכן בהבנה ובמהירות על מנת למנוע נזק נוסף, שכן כל דחיית טיפול במצב עשויה להחמיר את הנזקים ולהגביר את המחלוקת.
מתי נוצרים סכסוכים בעקבות נזילות?
לצערנו, סכסוך שכנים עקב נזילה אינו מצב נדיר. אחד הגורמים העיקריים לסכסוכים הוא חוסר בהירות בנוגע למי האחריות על תיקון הנזילה, במיוחד כאשר מדובר במצבים מורכבים כמו נזילות בין דירות או נזילות שגורמות לנזק לא רק לדירה אחת.
בנוסף, יש מקרים שבהם השכנים אינם מסכימים על מקור הנזילה – האם היא נגרמה מצנרת הדירה של השכן או מתוך הדירה עצמה. ככל שהנזילה נמשכת לאורך זמן, והנזק הולך וגדל, כך יש סיכוי גדול יותר שיווצרו מתחים ותסכולים בין השכנים.
מה אפשר לעשות במצב של סכסוך שכנים עקב נזילה?
השלב הראשון בטיפול במצב של סכסוך שכנים עקב נזילה הוא לקחת נשימה עמוקה ולפנות לשיחה גלויה וממוקדת עם השכנים. חשוב לדבר עם השכנים ולהסביר את הבעיה בצורה ישירה. נסו לתאר את המצב בצורה מפורטת. בקשו מהשכן לבוא לראות את הנזילה והסבירו מדוע אתם סבורים שהנזילה מגיעה מהדירה שלו.
בשלב זה כדאי לערב בעלי מקצוע, כגון אינסטלטור או איש מקצוע אחר שיבצע בדיקה ויברר את מקור הנזילה. במקרים מסוימים, בעלי מקצוע יכולים לספק חוות דעת מקצועית שתסייע בהבהרת מי אחראי לנזק ובאילו אמצעים יש לנקוט.
אם השיחה עם השכן לא עזרה והמצב לא משתפר, כדאי לשקול פנייה לייעוץ משפטי. עורכי דין המתמחים בנושאי נזיקין ודיור משותף יכולים להדריך אותך לגבי זכויותיך ולסייע בפתרון המחלוקות.
