לא לשלם את המחיר, 65% מהישראלים מחכים לקיץ כדי לעבור דירה. רגע לפני שמתחילה עונת המעבר הגדולה, הנה הדרכים הכי טובות לצאת בזול מרכישת דירה מקבלן או דירה יד שנייה כפי שרוכזו על ידי עליזה כהן מנכ"ל "רשף נכסים"
כרטיס מועדון
בדקו אם אתם או מי ממקורביכם שייכים לאחד ממועדוני הלקוחות הגדולים (חבר, הו"ט, אשמורת, בהצדעה), ניתן להגיע דרכם להנחה של 15% על דירה חדשה מקבלן.
השמינייה
לא מומלץ לראות יותר משמונה דירות ומומלץ בחום להתמקד באזור מגורים מוגדר מראש. כשתגיעו לדירה שאתם רוצים, תדעו להגיד לבעל הנכס בכמה מוצעות לכם דירות דומה באותו אזור. בשורה התחתונה סביר שהוא יתפשר על המחיר הנמוך ביותר שמוצע על דירה דומה באזור.
רב סרן שמועתי
לא להאמין לשמועות ואגדות. בדקו באתר האינטרנט של מס שבח בכמה נמכרו דירות דומות באזור כדי להכיר מקרוב את טווח המחירים הריאלי. לרוב המספרים יהיו נמוכים ב-10 עד 20 אחוזים ממה שבעלי הנכסים יספרו לכם.
פוקר פייס
בזמן שרואים את הדירה, גם בפעם הראשונה וגם בשלבים מתקדמים יותר, לא להפגין התלהבות יתר ולשדר שאתם מעוניינים בה. אם בעל הנכס או הקבלן יראה שאתם "חמים" על הנכס, הוא לא יתפשר ולא יסכים להעניק הנחות.
מכירה מוקדמת
חפשו קבלנים ויזמים שעושים מכירה מוקדמת של פרויקט. כדי לקבל ליווי מהבנק עליהם להראות שנמכרו מראש לפחות 1/3 מהדירות ולשם כך יסכימו להוריד מחירים למינימום. הדבר נכון במיוחד ברגעים האחרונים שלפני תחילת פרויקט, כשהמחסור הכספי מורגש היטב.
פטור שווה הנחה
מצאו בעלי דירות שרכשו את הדירה לפני שנתיים כדירה להשקעה. עכשיו הם מקבלים פטור ממס שבח על מכירה של הדירה ורבים מאלה שקנו בתקופת הבועה להוטים להפטר מהדירה שלהם. מאחר ולא מדובר בדירות שבהן הם גרים, אלא במעבר מהשקעה להשקעה, הם יסכימו להוריד את המחיר משמעותית.
