השכונה החדשה ששטחה כ-1150 דונם, תכלול בתים בבניה רוויה בהיקף של כ 4,136 יחידות דיור, במגוון טיפוסי בינוי: החל מבניינים של 8 קומות לאורך השדרות הראשיות , בתים צמודי קרקע ו"בתי חצר" של 5 קומות. השכונה ממוקמת בדרום מזרח באר שבע, גובלת בפארק נחל באר שבע מצפון, באזור התעסוקה עמק שרה מדרום וכביש 40 עוקף באר שבע ממזרח.
בשכונה החדשה יהיו שתי שדרות: השדרה המרכזית המובילה מכיכר הכניסה ועד לאגם ולפארק ושדרת האורך החוצה את השכונה ממזרח למערב. לאורך השדרה ממוקמות קריות החינוך המהוות נקודות ציון בשכונה החדשה. במפגש השדרות כיכר עירונית מרכזית סביבה מבני ציבור, חזיתות מסחריות ופעילות עירונית מגוונת.
בשכונה יבנה פארק לינארי להולכי רגל ואופנים שיחצה את השכונה מהכניסה הראשית ועד ל"בית אשל" בצפון-מערב והפארק. הפארק יפותח כמרחב ציבורי ייחודי בעל איכויות אקלימיות שלאורכו מוקדים, כמו: בתי הספר של השכונה, כיכר כניסה ואתר מורשת "בית אשל".
תכנית רשות מקרקעי ישראל קודמה על ידי חברת יער אדריכלים ומתכנני ערים.
