שמאי מקרקעין נתפס לעיתים כמי שפועל רק עבור לקוחות פרטיים או חברות, אך תפקידו חורג הרבה מעבר לכך. הערכות השווי שהוא מספק יכולות להשפיע על שכונות, קהילות ואפילו ערים שלמות – להפוך אזורים מוזנחים למוקדי משיכה או לחשוף הזדמנויות שמשנות חיים. במאמר זה נבחן כיצד שמאי מקרקעין פועל כסוכן שינוי, ואיך עבודתו משפיעה על הסביבה החברתית והכלכלית.
