במהלך החצי השני של שנת 2016 הריבית על המשכנתא זינקה בקרוב ל-2% בממוצע וכל זאת בשעה שהריבית במשק לא השתנתה כלל. בנק ישראל והבנקים למשכנתאות מיחסים את העלייה לגידול בסיכון בשוק הדיור בכלל ושוק המשכנתאות בפרט. עקב עלייה חדה במחירי הנדל"ן בשנים האחרונות גדל גם היקף המשכנתא הממוצעת הנלקחת על ידי הרוכשים, כתוצאה מכך הבנקים זיהו מבחינתם סיכון גדול: הסיכון הראשון הוא מצב של ירידה קיצונית במחירי הדיור מה שיגרום לפגיעה בבטוחה של הבנק (הנכס שמשועבד כביטחון להחזר המשכנתא), וגם עלייה בסכומי המשכנתא וההחזרים החודשיים, וכל זאת בזמן שהשכר הממוצע במשק לא עלה באותו היחס, מה שגורם לנטל ההחזר החודשי של המשכנתא להיות גבוה יותר
