הועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב במשרד הפנים , בראשות ממונה מחוז תל אביב הגב' גילה אורון, החליטה בישיבתה מיום 28.06.09 להפקיד תכנית להתחדשות עירונית ברח' בלפור 7 בעיר בת-ים. המגרש משתרע על שטח של כדונם, הנשען על "הגן המשולש" שנוצר מהתפצלות רחוב הרצל מרח' בלפור, בכניסה הצפונית לעיר. קטע זה של רחוב בלפור מאופיין בבנייה הטרוגנית. בצד המערבי בנויים בתים רבי קומות חדשים יחסית, ובצד המזרחי בנייה ישנה של 3-5 קומות
