ניתוח כלכלי שערכה ד"ר רינה דגני, מנכ"ל קבוצת גיאוקרטוגרפיה, מגלה: כי שוק הנדל"ן משנה כיוון - צניחה של 20% בביקוש לרכישת דירות. ד"ר רינה דגני: "רמת הביקוש לדירות עולה כצפוי עם העלייה ברמת ההכנסה, אולם הפער גדל מאוד בין הביקוש בקרב האמידים לבין הקבוצה מעוטת ההכנסה ועומד על כ-260%, דבר המלמד אכן על הקושי לרכישת דירה בקרב קבוצות מעוטות יכולת"

ניתוח כלכלי שערכה ד"ר רינה דגני, מנכ"ל קבוצת גיאוקרטוגרפיה, ערב מחאת האולהים, מגלה כי מסתמנת מגמה שהמהלכים האחרונים של הממשלה אכן משפיעים משמעותית על הנעשה בשוק הנדל"ן.

ביולי 2011 צנחו הביקושים לרכישת דירות בכ-20 אחוז בהשוואה לביקושים שהיו במאי, וזה מבלי שנלקחה בחשבון השפעת מחאת האוהלים. "אנו צופים כי הביקוש באוגוסט יפחת עוד יותר לאור מחאת הדיור הגוברת", אומר היום ד"ר רינה דגני, מנכ"ל קבוצת גיאוקרטוגרפיה ומתכננת ערים.

"מי שנמצא בשוק הדיור כיום הם אנשים בגילאי 18-34, הרבה פחות בגיל 55 ומעלה. בעלי השכלה אקדמאית ממשיכים להיות מבקשי הדירות בשיעור גבוה בשליש מאשר האחרים. רמת הביקוש לדירות עולה כצפוי עם העלייה ברמת ההכנסה, אולם הפער גדל מאוד בין הביקוש בקרב האמידים לבין הקבוצה מעוטת ההכנסה ועומד על כ-260%, דבר המלמד אכן על הקושי לרכישת דירה בקרב קבוצות מעוטות יכולת, המשתכרות פחות מהשכר הממוצע במשק.

"בקרב העולים החדשים קיים שיעור נמוך מאוד של נכונות לרכוש דירה, מעניין לציין שדווקא באזור הדרום, ירושלים והסביבה, חיפה והצפון, הביקוש לדירות גבוה מאשר באזור השרון ותל-אביב. הדבר נובע בין השאר בשל הצורך של צעירים מאזורי הפריפריה לרכוש דירה בעוד שחלק מתושבי אזור השרון, תל-אביב והסביבה, רוכשים דירות לאו דווקא בשל הצורך, אלא בשל שיפור מגורים או רכישה עבור הילדים. בניגוד לאחרים, הם יכולים להרשות לעצמם לשבת על הגדר ולהמתין לראות מה יקרה בשוק.

"שיעור משפרי הדיור בשוק נע סביב מעט פחות משליש. למשפרי הדיור הביקוש גבוה בקרב משקי בית בני 35-54, קבוצת גיל של הורים לילדים וגבוה יחסית בקרב האוכלוסייה החילונית. שיעור הביקוש למשפרי הדיור במגזר החילוני הינו פי שניים מהדתי-חרדי".

BLOG COMMENTS POWERED BY DISQUS