לפי הודעת החברה, ב-11 באוקטובר 2026 התקשרה אב-גד החזקות בהסכמי פינוי-בינוי עם כ-67.5% מבעלי זכויות החכירה והזכאים להירשם כחוכרים בבניינים שברחוב שניאור זלמן 36, 38, 40, 42 ו-44 בראשון לציון, ובכך עברה את סף החתימות הנדרש על פי דין לביצוע הפרויקט.
במסגרת הפרויקט ייהרסו חמשת הבניינים הקיימים, ובמקומם ייבנו שלושה בנייני מגורים חדשים שצפויים לכלול כ-232 דירות בתוספת חניות ומחסנים. מתוכן, כ-136 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי על ידי החברה.
הכנסות צפויות של 360 מיליון שקל
בהתאם להערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ-360 מיליון שקל (לא כולל מע"מ), והרווח הגולמי הצפוי להכרה הוא כ-71 מיליון שקל. להערכת אב-גד, מועד תחילת ביצוע הפרויקט הוא שנת 2030, ומועד סיום הבנייה המשוער הוא 2034.
הפרויקט ממוקם ברחוב זלמן שניאור בשכונת רמת אליהו שבמערב ראשון לציון. לפי החברה, מדובר במיקום הנהנה מנגישות למוקדי המסחר, התעסוקה והפנאי של מערב העיר, ובהם קניון הזהב ומתחמי הבילוי והמסחר באזור משה דיין, לצד קישוריות תחבורתית לרחבי ראשון לציון ולערי גוש דן ושירותי מסחר, חינוך וקהילה בשכונה ובסביבתה.
"אחד משלושה פרויקטים בעיר"
מנכ"ל אב-גד, עו"ד ראם רצון, התייחס להשגת הרוב הדרוש ולתיק הפרויקטים של החברה בראשון לציון:
"אב-גד מאמינה בהתחדשות עירונית בעיר ראשון לציון ואנו שמחים עם פרויקט חדש שמגיע לשלב השגת הרוב הדרוש במערב העיר, ומתחיל בימים אלה את שלבי תכנון התב"ע החדשה. מדובר באחד מבין שלושה פרויקטים שונים שמקדמת אב-גד כיום בעיר ראשון לציון — מתחם תל-חי, פרויקט הדרור והפרויקט בזלמן שניאור, שצפויים לכלול בסה"כ כ-1,270 יחידות דיור חדשות"
אמר עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד
החברה מקדמת כיום תכנון בשלושה פרויקטים ברחבי ראשון לציון: פרויקט הדרור ומרגולין, פרויקט תל חי–שפינוזה–תרמ"ב והפרויקט בזלמן שניאור. ביוני האחרון קיבלה אב-גד טופס 4 ואכלסה פרויקט תמ"א 38/1 ברחוב שמואל שרירא 30-42 בעיר, שכלל 87 יחידות דיור.
