אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובנייה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, עדכנה כי ב-11 באוקטובר 2026 התקשרה בהסכמי התחדשות עירונית מסוג פינוי-בינוי עם כ-67.5% מבעלי זכויות החכירה והזכאים להירשם כחוכרים בבניינים שברחוב שניאור זלמן 36, 38, 40, 42 ו-44 בראשון לציון — ובכך עברה את סף החתימות הנדרש על פי דין לביצוע הפרויקט.
במסגרת הפרויקט תהרוס החברה את חמשת הבניינים, הכוללים 80 דירות, ותקים במקומם שלושה בנייני מגורים חדשים שצפויים לכלול כ-232 דירות בתוספת חניות ומחסנים. מתוכן, כ-136 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי על ידי אב-גד.
על פי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הוא כ-360 מיליון שקל (ללא מע״מ), והרווח הגולמי הצפוי להכרה כ-70 מיליון שקל.
הפרויקט ממוקם ברחוב זלמן שניאור בשכונת רמת אליהו במערב ראשון לציון. לפי החברה, המיקום נהנה מנגישות למוקדי המסחר, התעסוקה והפנאי של מערב העיר, ובהם קניון הזהב ומתחמי הבילוי והמסחר באזור משה דיין, לצד קישוריות תחבורתית לרחבי העיר ולערי גוש דן.
אב-גד מאמינה בהתחדשותה עירונית בעיר ראשון לציון ואנו שמחים עם פרוייקט חדש שמגיע לשלב השגת הרוב הדרוש במערב העיר, ומתחיל בימים אלה את שלבי תכנון התב״ע החדשה. מדובר באחד מבין שלושה פרוייקטים שונים שמקדמת אב-גד כיום בעיר ראשון לציון - מתחם תל-חי, פרוייקט הדרור והפרוייקט בזלמן שניאור, שצפויים לכלול בסה״כ כ- 1,270 יח״ד חדשות
אמר עו״ד ראם רצון, מנכ״ל אב-גד
בחודש יוני האחרון קיבלה אב-גד טופס 4 ואכלסה פרויקט תמ״א 38/1 ברחוב שמואל שרירא 30-42 בעיר, שכלל 87 יחידות דיור — מהן 37 חדשות. החברה נוסדה בשנת 2009 על ידי אל״מ (מיל׳) מיכאל רצון, יו״ר החברה, ומתמחה בהתחדשות עירונית באזורי ביקוש.
בעלי התפקידים בפרויקט זלמן שניאור: עורכי הדין של הדיירים — עו״ד עמנואל יוזוק ועו״ד אביב נחמיאס; עורכי הדין של היזם — עוה״ד זיו פנחסי, קובי חוגי ויובל שץ ממשרד עו״ד הנטר.
