כחלק ממדיניות ההתחדשות העירונית שמוביל מינהל ההנדסה, מושם דגש על קידום תכנון מתחמי כולל, המאפשר למקסם את התמורות הן לבעלי הדירות והן ליזמים, ובכך לייצר כדאיות כלכלית לפרויקטים איכותיים לצד יצירת תועלת עירונית וציבורית משמעותית.
גישה זו מאפשרת לא רק את חידוש מבני המגורים והעלאת רמת החיים של התושבים, אלא גם תכנון נכון יותר של המרחב הציבורי: יצירת שטחים פתוחים איכותיים, שיפור הקישוריות בין חלקי השכונה, הרחבת מערך מבני הציבור ושילוב שימושים התורמים לחיי הרחוב ולפעילות העירונית.
במסגרת הפרויקט מתוכננת גינה מרכזית חדשה לרווחת תושבי השכונה, לצד מרחבי שהות ציבוריים, פינות ישיבה מוצלות וגינון איכותי. לאורך רחוב ז'בוטינסקי תיווצר חזית מסחרית פעילה ורציפה, שתשפר את המרחב העירוני, תחזק את הרחוב כציר מרכזי ותנגיש לתושבים מסחר ושירותים איכותיים. בנוסף, במסגרת התמורות הציבוריות בפרויקט מתוכננים כ-4,000 מ"ר של שטחי חינוך וכיתות לימוד על פני שלוש קומות, לצד חצרות פנימיות רחבות.
ראש העיר הרב חנוך זייברט אמר כי "בני ברק צועדת קדימה עם חזון ברור של צמיחה, איכות חיים ואחריות לעתיד העיר. בעז"ה תיבנה במתחם סביבת חיים תורנית שמעניקה לתושבים איכות חיים אמיתית לשנים קדימה". הוא בירך את היזם, חברת "מודים ובונים", על היוזמה לחידוש מתחם ישן ולהצעיד אותו קדימה.
ממלא מקום ראש העיר ומחזיק תיק ההנדסה הרב מנחם שפירא אמר כי "התכנית פרדס כץ שאושרה בוועדה המקומית והומלצה להפקדה משקפת מהפכה של מעבר מפתרונות נקודתיים לראייה כוללת ששמה את התושב במרכז. זהו צעד ראשון בשרשרת מהלכים שיהפכו את האזור כולו למוקד עירוני חדיש".
מהנדס העיר אדר' ניצן ברכן אמר כי "התכנון המתחמי מבטא את תפיסת מינהל ההנדסה שלפיה התחדשות עירונית מהווה הזדמנות לתכנון מחדש של סביבת החיים כולה - מגורים איכותיים יותר, שטחי ציבור וחינוך, מסחר, מרחבים ירוקים וקישוריות עירונית טובה יותר, תוך יצירת האיזון הנדרש בין צורכי התושבים, היתכנות הפרויקט והאינטרס העירוני".
לדברי מנכ"ל העירייה הרב ישראל אירנשטיין, "קיים תיאום מערכתי הדוק בין כלל אגפי העירייה במטרה לוודא שהמענה לצורכי התושבים ייבנה ויימסר יד ביד עם אכלוס הדירות".