כשפרויקט נדל"ן הופך למנוע קהילתי
המצוקה בדיור, התשתיות המיושנות והמחסור במרחבים ירוקים מחייבים פתרון כולל, כזה שיודע לא רק לבנות דירות חדשות, אלא גם לבנות אמון, קהילה, וסביבת מגורים איכותית.
כאן נכנסת לתמונה חברת רותם שני, אחת החברות הוותיקות והמוערכות בתחום ההתחדשות העירונית. עם ניסיון של כמעט שלושה עשורים, ועם מעל ל-5,500 יחידות דיור בפרויקטים שאוכלסו, נמצאים בביצוע או בשלבי תכנון, רותם שני ממצבת עצמה כאחת החברות המובילות בתחום בארץ.
"הדיירים הם השותפים האמיתיים שלנו", אומרת דליה טוריסקי, סמנכ"לית שיווק ומכירות של החברה "ולכן כל תהליך מתחיל בהקשבה. לא רק למה שכתוב בתוכניות, אלא גם למה שבין השורות: החלומות, הדאגות, הרצונות של כל משפחה".
"אנחנו לא בונים רק בניינים – אנחנו מחדשים חיים שלמים"
הייחוד של רותם שני טמון בשילוב שבין ניהול פיננסי יציב ונכון, גמישות תכנונית ובעיקר, יחס אנושי. החברה פועלת כיום במגוון רחב של מתווים של התחדשות עירונית: החל מפינוי בינוי, דרך תמ"א 38 ועד לפרויקטים בוטיקיים בלב הערים.
פרויקט Rotem Shani WE-R ברעננה, כדוגמה, מגלם חזון חדשני של תכנון קהילתי. המתחם מתאכלס בימים אלה והוא כולל 8 בניינים עם 219 יחידות דיור, שטחי טבע ירוקים, גינות קהילתיות, אזורי עבודה פתוחים ומרחבים לעשייה חברתית. "הפרויקט ממחיש את החזון שלנו במסגרתו אנחנו מתכננים לא רק את הבית, אלא את החיים שמתרחשים סביבו", אומרת טוריסקי.
פרויקט בתכנון: קליי 14-16, תל אביב
דוגמה לפרויקט מתוכנן אפשר למצוא בצפון הישן של תל אביב, ברחוב היוקרתי והשקט קליי. מדובר בתכנון שני בניינים בני 8 קומות, הכוללים 48 דירות חדשות, שייבנו על פי תקני בנייה מתקדמים, כולל כמובן ממ"דים, חניון תת קרקעי ותכנון מותאם לרוח הזמן.
"פרויקט קליי הוא דוגמה לאופן שבו אפשר להפוך אתגר תכנוני להזדמנות נדל"נית נדירה", מסבירה טוריסקי "הפרויקט יהפוך את הסביבה לעוגן עירוני מודרני, מבלי לפגוע באופייה השקט של השכונה."
פרויקט שאוכלס: רחוב רחל, גבעתיים
מי שעובר היום ברחוב רחל בגבעתיים יתקשה להאמין שפעם עמדו שם בניינים ישנים. היום זהו מתחם מודרני, שקט ופסטורלי, ובו 56 דירות חדשות בשני בניינים בני 6 קומות. הפרויקט אוכלס בשנת 2024, לאחר שהושלם תהליך ייזום מקיף, כולל אישור תב"ע חדשה בתוך פחות משנה, הישג שנחשב יוצא דופן בקנה מידה עירוני, שהושג הרבה בזכות הניסיון והידע המקצועי שצברו ברותם שני עם השנים.
"כשכינסנו את כל בעלי הדירות לפרויקט אחד, הצלחנו לייצר ודאות, מקצועיות והנה לכם תוצאה שמדברת בעד עצמה", אומרים בחברה.
איך זה עובד?
התהליך מתחיל בגיוס הדיירים, עם הצגת הצוות המקצועי, החזון ותכנון אדריכלי מוקפד שמאפשר לדיירים לראות את התמונה המלאה כבר מהשלב הראשון. לאחר מכן, מנוסח הסכם משפטי בשיתוף יועצי הדיירים, תוך הקפדה על שקיפות ושיתוף פעולה מלא. במקביל, החברה דואגת לקדם את קבלת האישורים מול הרשויות והוועדות הרלוונטיות, עד קבלת היתר בנייה. משם, עוברת החברה לשלב הביצוע, כולל מענה מלא לדיור חלופי במידת הצורך. לבסוף, מגיע הרגע המיוחל: אכלוס הדירות החדשות.
רוצים להצטרף לדור הבא של המגורים בישראל?
רותם שני היא הרבה יותר מחברת נדל"ן. היא שותפה לדרך. כחברה ציבורית עם שקיפות מלאה וניסיון של שלושה עשורים , היא צברה מוניטין של מקצועיות ואמינות שמורגשים בכל שלב ובכל פרויקט:
- מאות דיירים שכבר קיבלו את המפתח לבית החדש שלהם
- פרויקטים חדשים בתל אביב, גבעתיים ועד נתניה
- שילוב נדיר של תכנון אדריכלי מתקדם וניהול מדויק
- שירות אישי שלא מתפשר, גם בפרטים הקטנים.
רותם שני מובילה את מהפכת ההתחדשות העירונית ואתם מוזמנים להצטרף.
כחברה יזמית שצומחת יחד עם הקהילה, מציבה אתכם במרכז ומחויבת לסטנדרט בלתי מתפשר של תכנון, ביצוע ושירות , אתם יכולים להיות בטוחים שהעתיד שלכם בידיים הנכונות.
ליצירת קשר חייגו: 09-9579577
לאתר החברה: www.rotemshani.com