תושב השפלה, ש', התארח לפני מספר שנים לשבת אצל קרוביו המתגוררים בקומה גבוהה בבניין משותף באזור מגוריו. מכיוון שהוא שומר שבת, בחר לרדת מהבניין דרך חדר המדרגות. לטענתו, בתחילת הדרך למטה פעלה התאורה כראוי, אך ככל שהתקדם וירד קומות היא הלכה ונחלשה. הוא נמנע מללחוץ על מתגי הפעלת התאורה מחשש לחילול שבת, וכך מצא את עצמו שרוי בחשיכה כמעט מוחלטת. בשלב מסוים פספס את המשך המדרגות, איבד את שיווי המשקל והתגלגל קדימה במדרגות. בעקבות הנפילה ספג חבלות שונות בגופו, עבר טיפולים ממושכים ונותר עם הגבלות.
ש' פנה לעורך הדין גיל קראוס, שפנה אל הכשרה חברה לביטוח, אשר ביטחה את ועד הבית, בבקשה לפצות את מרשו. נציגי החברה השיבו כי סיכויי התביעה קלושים, כי לטענתם אין רשלנות מצד הבניין, והציעו פיצוי של אלפי שקלים בודדים בתמורה לוויתור על כלל הדרישות. לאחר שנשלח מכתב דרישה רשמי, ובו מסמכים רפואיים המוכיחים את היקף הפגיעות, שיפרה החברה את הצעתה והעמידה אותה על 18 אלף שקלים — מבלי להודות באחריותה ובתנאי שכל דרישותיו של ש' יימחקו. ש' דחה את ההצעה והגיש תביעה נגד ועד הבית ונגד חברת הביטוח.
בתביעה נטען כי נציגות הבית המשותף היא האחראית לתקינות חדר המדרגות ומערכת התאורה בו, וכי היה עליה להבטיח מעבר בטוח לדיירי הבניין ולאורחיהם. לפי הטענה, העובדה שחדר המדרגות היה מואר בתחילת הדרך אך הפך בהמשך לחשוך כמעט לחלוטין יצרה סכנה מוגברת דווקא לאדם שאינו מכיר את הבניין.
"מי שנכנס לחדר מדרגות מואר אינו אמור להעלות על דעתו שכעבור קומה או שתיים הוא ימצא את עצמו בחושך מוחלט, ללא כל אזהרה" — אמר עו"ד גיל קראוס.
עוד נטען בתביעה כי בבניין מתגוררים, בין היתר, דיירים דתיים ושומרי שבת, וכי נציגות הבניין הייתה מודעת לכך שהם ואורחיהם עלולים להשתמש במדרגות בשבת תוך הימנעות משימוש במתגי התאורה. חרף זאת, כך נטען, לא הותקנו בחדר המדרגות תאורה קבועה ורציפה, תאורת חירום, פסי תאורה או אמצעי תאורה חלופי, ולא הוצב שילוט המתריע מפני החשיכה בהמשך חדר המדרגות. אמצעים פשוטים אלה, נטען, היו מצמצמים באופן משמעותי את הסיכון לנפילה.
רק לאחר הגשת התביעה נאותה חברת הביטוח לנהל משא ומתן על גובה הפיצוי, ובסיומו הסכימה לפצות את ש' ב-130 אלף שקלים, מבלי להודות באחריותה. בימים אלה קיבל בית המשפט את הסכם הפשרה בין הצדדים ואישר אותו כפסק דין לכל דבר ועניין. עו"ד קראוס עוסק בתביעות לנזקי גוף, ובהן תאונות דרכים ותאונות עבודה, מיצוי זכויות מול המוסד לביטוח לאומי, רשלנות רפואית ותביעות ביטוח.
