התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל יחד עם עיריית באר יעקב להקמת מתחם 5 החדש, ממוקמת בחלק המערבי של באר יעקב בצמוד לדרך 4314 ומחלף נס ציונה, והיא מתפרשת על שטח של כ-312 דונם.
מלבד שטחי המגורים והתעסוקה יכללו בתכנית -81,000 מ"ר למבני ומוסדות חינוך וציבור כ-10,000 מ"ר למסחר, כ-300 יח"ד לדיור מיוחד ופארק עירוני.
התוכנית עוסקת במתחם מגורים חדש המתחבר למרקם העירוני הקיים ויוצר רציפות עירונית שלימה, משלב בתוכו תמהיל מגורים מגוון לצד שטחים למבני חינוך וציבור, תעסוקה בהיקף נרחב, מסחר ופארק עירוני לרווחת תושבי השכונה והאזור.
הפרויקט תוכנן ע"י משרד מילוסלבסקי אדריכלים ובהובלת אדר' מיה בן שמואל. ניהול הפרויקט בוצע ע"י רן אוהב ציון ואור אבני ממשרד אהוד תייר מהנדסים.
רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל בירך על הפקדת התכנית וציין כי "השכונה החדשה מציעה כ- 2,000 יח"ד והיא ממשיכה את תנופת הגידול והפיתוח שעוברת באר יעקב שהפכה לעיר אשתקד. השכונה עתידה להמשיך את הרצף העירוני לכיוון מערב, ובתחומה ימוקמו פארק עירוני ואזור תעסוקה נרחב שיתנו מענה לצרכים כלל עירוניים".